En uppmärksam läsare påtalade att det via skillnaden i SCB:s statistik och Kronofogdens statistik från myndighetens årsrapporter går att få fram antalet bostadsrätter som genomgått exekutiv auktion. SCB rapporterar bara fastigheter, medan fogden rapporterar fastigheter + bostadsrätter. Tyvärr har fogden bara data tillbaka till 2005.
Även om historiska data saknas så är trenden stenhård för bostadsrätterna, med en ökning på 1420% sedan 2005, dvs 15.2x.
Samtidigt har SCB idag släppt bostadsrättsprisutvecklingen för 2010, en statistik som de rapporterar en gång om året och som vid det här laget är helt överspelad och ointressant. Att det var prisrekord och att svenskarna skuldsatte sig mer än någonsin för att bli klubbmedlemmar i bostadsrättsföreningar visste vi redan. Mer intressant är vad som hänt sedan årsskiftet…
Vad som är intressant är att man nu kan titta på SCB:s siffror för svenska privatpersoners skulder, prisökningarna på sålda villor, radhus, fritidshus och bostadsrätter under 2010 och antagligen konstatera hur mycket mer svenskarnas skulder ökat än detta. Därmed får man fram konsumtionslånen och hur mycket kreditutrymme som bränts på att snygga till fasaden.
13 kommentarer
Inte med ämnet att göra alls men du har ju pratat en del om guld och silverpriset. Undrar hur du räknar ut det i gram. Har du någon bra sida att rekommendera?
bitcoin.org
Nä, skoja bara. Googla ounce to gram, finns massor med sidor.
Vad gäller ämnet så är det mycket intressanta siffror men jag undrar vad man kan dra för slutsatser.. med så små tal känns det som en vansklig indikator.. hur kommer det sig att auktionerna har ökat tillsammans med priserna?
13:01 ökade priser, ökad skuldsättning, fler som tar sig vatten över huvudet.
12:49 USDSEK*GCY/31.1
12:49: Spotpriset på guld och silver i SEK/g rapporteras löpande på http://www.libertysilver.se (uppe till höger på framsidan).
Förstår att du inte vill kommentera SCBs undersökning eftersom den visar att det var full fart på fastighetsmarknaden 2010.
Du har en gång erkänt att det är roligare att få rätt när man går på tvärs vad alla säger än att falla in i samma kör som alla andra.
Därför är det intressant att se hur du hakar upp dig på bolånetorskarna och ökande lånebelastningen-när det i samma artikel redovisas att lånekvoten är 27%.
Jag tror att bolånetorskar är en rödlistad art!/Oppti
Den slakt som kommer för bostadsrättsägare i stockholmsområdet de närmaste två åren kommer att vara skrämmande. Inte nog med att priserna i innerstaden har varit helt galna, så har även priserna på bostadsrätter inom pendlingsavstånd varit närmast osannolika.
Tittar vi på tunnelbanenätet så kan vi ganska enkelt lägga ett BLT-nät över Stockholm med omnejd. Vi utgår från T-centralen:
– Röd linje mot Mörby Centrum, hela vägen fram
– Röd linje mot Ropsten, hela vägen fram
– Röd linje mot Fruängen, till Hägerstensåsen
– Röd linje mot Norsborg, till Axelsberg
– Blå linje mot Akalla, till Näckrosen
– Blå linje mot Hjulsta, till Rissne
– Grön linje västerut, till Åkeshov
– Grön linje söderut, 2-3 stationer efter Gullmarsplan
Jag vet personer som jobbar i butiker i innerstan som ensamma låntagare fick löften om lån på cirka 2,5 miljon. Det finns exempel på par med 25'/person i lön som lånat 5 miljoner för 3-4 rok 80-110 kvm i innerstan.
Det har fokuserats mycket på villor på gräddhyllor och i kranskommuner. Det är väl enklare att ta fram statistik. Men bostadsrätter i ovan nämnda områden, där kommer det utspelas många personliga tragedier framöver.
@oppti: Vi lever i 2011 nu bara för priserna gick upp 2010 behöver det inte längre gå upp.
Fick lite info om en släkting till mig som precis sålt ett av sina boenden, den här gången en stor lyxvilla i Göteborgområdet. Utlagd för 30 miljoner både i Sverige och diverse utländska sidor. Såldes slutligen för 20,5 miljoner till en Norsk redare. Prisras på 33% är väl fullt normalt för bubblor existerar ju inte på svenska marknaden som många bekanta försöker trycka i mig.
Ursäkta mig min okunnighet och om jag har feltolkat dig men;
Det är fastslaget att hus och lägenhetspriserna är på väg ner, och det är nära bergsäkert säkert att de ska ner väldigt mycket, pratas om kanske 30%.
Borde inte alla BLT:ar försöka skramla fram mer pengar och då blanka huspriser på något vis (erkänner villigt att jag inte riktigt fattar hur det skulle gå till, men du kanske har en idé)
Det verkar ju annars vara en riktigt supersäkersäker investering och vi slipper att folk hamnar på gatan och allt blir frid och fröjd.
Jonas
Re: Jonas
sök här hos Cornu – det har varit uppe för diskussion ett antal gånger.
Sen är jag inte så säker på att BLT vare sig läser denna blogg, eller är mentalt beredda på att vidta åtgärder
Såg ett ortprisdiagram på östgötaslätten för "hästställe", något hände K/T snittet 10-10 då de mest fantastiska tal på 15-17 plötsligt upphör… //P
Varför redovisar inte kronofogden slutpriserna på sina fastighetsförsäljningar. Slutpris redovisas ju på all annan försäljning? Är det för att vara mäklarkåren till lags?
/Frågetecknet
Bra inlägg som vanligt Cornucopia?. Alltid intressant att läsa din blogg! Keep the good work up!
Riktigt skoj att läsa dina inlägg om bostadsbubblan. Jobbar själv vid sidan av studier inom den branschen och kan enbart säga att jag delar din uppfattning.