Handelsbankens analytiker sticker upp sina huvud och borstar bort sanden ur håret och menar att det inte finns någon bostadsbubbla i Kina. Sedan kvickt ner med huvudet i sanden igen.
Titta t ex på följande inslag från al-Jazeera. Skippa ca 1:14 in för att få se hur helt tomma nybyggda kinesiska städer ser ut.
Man bygger helt nya städer för att snygga till BNP och visa ordentlig ekonomisk tillväxt. Men som Hugh Hendry påtalade, Kina investerar för att få fina siffror, inte för att det behövs eller efterfrågas eller ens är lönsamt.
Skall man sammanfatta inslaget ovan så har man intill miljonstaden Ordos byggt Nya Ordos, en stad för en miljon invånare. En stad som står tom, undantaget byggnadsarbetarena. Men visst, många lägenheter och hus är sålda, men ingen bor där. Man köper en extra bostad i en tom stad på spekulation om högre priser framöver, eftersom bostadspriserna alltid går upp…
Se även bloggrannen MFC.
Tillägg: Se även denna fotoessä om Ordos. Se även Wall Street Journals blog om ett besök ett halvår senare. Staden är fortfarande tom, men det hela ursäktas med att man är så väldigt rika så att det är en unik situation och inte representativt för den kinesiska bostadsbubblan. Det är helt enkelt annorlunda den är gången. Hört det förr?
18 kommentarer
Nu blev jag lite skakad…tack för infon.
"Handelsbankens analytiker sticker upp sina huvud och borstar bort sanden ur håret och menar att det inte finns någon bostadsbubbla i Kina. Sedan kvickt ner med huvudet i sanden igen."
LOL
Made my day!
Frågan är då hur detta kommer slå mot övriga ekonomin? Fastighetsmarknaden i Kina har ju mycket låg belåning, så vi får ju inga effekter a la tidigt 90-tal i Sverige. Sen är väl det mesta byggt med statliga icke lånade pengar?
Det ser ju fint ut där i alla fall, om än lite väl monotont där man har byggt så många likadana hus. Vad ligger priserna på som gör att ingen har råd att flytta dit?
Uppslag på inlägg: gammelmedierna rapporterade häromdan om att priset aldrig varit så högt, och illustrerar i en graf 0:37 in i inslaget, med toppnoteringen 285:-/gram
http://svtplay.se/v/2165162/guldet_pa_ny_rekordniva
Tycker det ser ut som grafen visar guldkursen i USD men de har klistrat in priserna i SEK istället, utan att göra någon justering.
Sen kan vi funderar över varför du skulle gå till pantbanken för att sälja ditt guld, då du på en pantbank lånar pengar med det inlämnade guldet som säkerhet. Låneräntan är ca 3% per månad, dvs ca 40% per år. Bra affär för pantbanken. Inte så bra för dig.
http://www.pantbanken.se/scripts/f2page.php?u_id=26
Det framgår av filmen att det är ett av Kinas rikaste områden och att alla hus är sålda.
De skall flytta från den gamla staden.
380 miljoner kineser flyttar från landsbygden.
Jag förstår inte varför du tror att du vet allt bäst?
Såg du samma film? Ingen flyttar till staden. Hus är sålda, sägs inte att alla är sålda, men de är enbart köpta som investering, inte något att bo i.
2010-09-29 13:21
(SIX) Kinas regering presenterar flera restriktioner avseende den kinesiska bostadsmarknaden, enligt Dow Jones Newswires.
Kontantinsatsen för samtliga bostadsköp ska uppgå till minst 30 procent av köpeskillingen och det ska inte vara tillåtet för bankerna att låna ut till fler än två bostäder per person.
Andra restriktioner är att konsumentlån inte ska få användas till bostadsköp och att fastighetsbolag som köper på sig markområden ska straffas. Banker som inte lyckas följa lånereglerna för fastigheter ska också straffas.
Regeringen ska också påskynda testreformerna med fastighetsskatt samtidigt som de regionala testerna ska utökas till hela landet.
Tjena. Ett hushåll (=2 personer) skall högst få låna pengar till fyra bostäder framöver. Kort sagt så har man lånat pengar till fler bostäder än så per person tidigare… Luktar väldigt mycket bubbla.
Kineserna har aldrig varit med om att man kan förlora pengar på bostäder. Självklart får man en bubbla då.
Samma mentalitet finns i Sverige just nu och det är därför jag tror på krasch snarare än utplaning av priserna. Köpa en bostad, göra en smaklös snabbrenovering och sälja efter två år blir allt vanligare. Sedan kan mäklarna säga att folk köper för att bo och inte på spekulation. Jo tjena. Man bor i spekulationsobjekten för att slippa reavinstskatt, ja.
Haha, det var bara en tidsfråga innan någon skulle sno mitt namn. Det är INTE jag som har skrivit kommentaren 13.30 om nu någon undrar.
/Den riktige Guldkalle
Anonym 14:46, apropå utplaning… jag säger UTPLÅNING! Av medelklassen halvvägs igenom den kommande kollapsen!
Skulle väl tippa på moment22 och typ ketchup-grejen.
Om ingen flyttar dit så kan ju inte ICA, Konsum o krogen öppna.
Om inte ICA o COOP o Posten finns så går det ju inte att flytta dit.
MEn så händer det och ryktet går, och precis som 'följa John' i aktiemarknaden så ska alla dit.
Då skjuter priserna snabbt.
Och som i alla kedjebrevsaffärer, sisten slantar upp.
Den här kommentaren har tagits bort av skribenten.
Patrick Chovanec har flera intressanta inlägg om Ordos och även Kinas bostadsmarknad i allmänhet. Se t.ex.
http://chovanec.wordpress.com/2010/05/13/insight-on-ordos/
Angående att de skulle ha mycket låg belåning kan man läsa
http://chovanec.wordpress.com/2010/01/06/leverage-and-chinas-property-market/
Varför känns det som att Kinas ekonomiska framfart bara är en illusion och spel för galleriet. Det har alltid känts som att det är på låtsas och ohållbart. Jag känner fortfarande det, och kan inte alls se någon ljus framtid för Kina. Varje gång Björklund säger att eleverna ska börja plugga kinesiska fnissar jag. För på något sätt, vet jag innerst inne att Kina kommer att braka ihop.
/Jont
Som i stort sett alla andra regioner/länder genom historien som är på g uppåt i raketfart så inträffar då och då avbräck och nedgångar – så det måste ju vara självklart att detta även drabbar Kina- kanske är dags nu, kanske är dags om 5 år -visste man sånt vore man miljonär.
Dock pekar allt på att det efter en nedperiod kommer fortsätta uppåt.
@Jont: Så vilka länder/vilken region ser du som det nya finansiella centret ?
/K
Frågan är vad som händer när ekonomin i Kina spricker? Ska man starta ett krig mot terror för att få bort fokus?