Tidigare i veckan konstaterade vi att Konjunkturinstitutets konjunkturbarometer var ett utmärkt prognosverktyg för börsutvecklingen. Den barometern baserar sig på enkätundersökningar. En annan sådan enkätundersökning finns för bostadsmarknaden, nämligen SEB:s boprisindikator som för första gången sedan 2009 visade sig vara negativ tidigare i veckan. Även den visar sig vara ett utmärkt prognosverktyg för framtida prisutveckling på bostadsmarknaden.
Latest in SEB
SEB/Demoskop släppte idag sin senaste boprisindikator (pressmeddelande) som sonderar hur svenskarna uppfattar utsikterna på bostadsmarknaden. Indikatorn är nu negativ för första gången sedan 2009, vilket alltså innebär att svenska folket tror på fallande bostadspriser i större utsträckning än stigande.
Graf från SEB/Demoskop nedan. Svart linje är själva indikatorn.
Om vi antar att det är korrekt att vi har en bostadsbubbla som nu håller på att brisera och om några år leder till en akut svensk bankkris, så finns det några sätt att över börserna få ut någon vinst av hela katastrofen. Bortsett från alla privatpersoner som kommer drabbas så är det mäklare, byggbolag och banker som åker dit, antagligen ungefär i den ordningen, samt börsen som helhet. Mäklarfirmorna hittar vi inte på börsen. Bland börsens byggbolag ter sig JM (OMX:JM) och Peab (OMX:PEAB B) som de mest exponerade mot en svensk bostadsbubbla, men även kringbolag som kökstillverkaren Nobia (OMX:NOBI) borde vara ett möjligt villebråd så här på rak arm. Det finns dock inga negativa derivat mot dessa tre aktier, så där återstår bara blankning i den mån det är möjligt.
Kvar är då de svenska bankerna.
SEB släppte nu på morgonen sin boprisindikator som uppvisar ett ”skarpt fall” (citat SEB:s pressrelease)
Indikatorn är skillnaden i procentenheter mellan antalet som tror på stigande priser och antalet som tror på fallande priser.