En läsare rapporterar att justerat för inflationen har vederbörandes villa i Järfälla bara stigit 8% i pris på nio år. Ingen vidare avkastning på Stor-Stockholms bostadsmarknad såldes. Hur är detta jämfört med en börsinvestering?
 |
| Järfälla. Barkabystaden uppe till vänster. |
Riksbyggen återinför på prov forna tiders hyrköp, denna gång i överbyggnationens Järfälla (känd för Barkabystaden). Det betyder att hyresrätter kan hyras ut till “ungdomar” under 35 års ålder, med rätt att längre fram köpa bostadsrätten.
 |
| Barkaby pendeltågstation. |
Bostadsutvecklare Veidekke hänger på den sk Black Friday och sänker priserna med upp till 500 000:- SEK per lägenhet i den sk Barkabystaden. Samtidigt fick (föga överraskande) inte Sverige EU:s läkemedelsmyndighet till vilken hundratals bostäder reserverats i den sk Hagastaden. Även där hittar man Veidekke.
 |
| Barkabystaden från Barkaby pendeltågsstation. |
Ännu en bostadsägare med mycket god litterär smak säljer sin bostad. Denna gång handlar det om ett bostadsrättsradhus, med en källare perfekt för preppern. Det hittas i Järfälla.
Bostadsbristen i Stockholmområdet fortsätter skena. Därför tvingas byggbolaget Einar Mattsson att sänka hyrorna på nybyggda hyresrätter i Barkabystaden i Järfälla för att alls få dem uthyrda rapporterar Järfälla Tidning (utgåva på döda träd). 26 hyresrätter står tomma.
Man skyller förstås på att det är byggbuller i området, men sänker inte priserna på bostadsrätterna. Hyresrätterna ska dock få 6% sänkt hyra under 2015, 4% under 2016 och 2% under 2017. Uppenbart är att hyresgästerna uteblir om de inte får sänkt hyra, medan bostadsrättsköparna ändå står på kö trots “byggbuller”.
 |
| Bostäder byggs, dock ej foto från Barkabystaden. |
En av många möjliga slutsatser är att ruschen efter bostadsrätter beror på att köparna av klubbmedlemskapen spekulerar och anser att de kommer tjäna pengar på att köpa dem, då de kan sälja till högre pris. Annars hade man behövt sänka priserna även på dem för att kompensera för “byggbullret”. Man bör se detta som ett utfall av den hysteriska fasen i bostadsbubblan där köp baserar sig på spekulation om framtida vinster, och inte på ett behov av bostad.
Det handlar enligt Järfälla Tidning om 102 hyresrätter som får sänkt hyra, då hyror över 9 000:- SEK i månaden för en tvåa på 54 kvadratmeter tydligen har svårt att hitta hyresgäster, trots bostadsbristen. Förmodligen är det detta projekt som avses och just nu finns det 26 nybyggda hyresrätter lediga enligt bolagets lista. Cykelavstånd (2 km) till pendeltåget, som tar 16 minuter till Centralen. Om några år kommer det dessutom tunnelbana. Men 26 lägenheter är tomma i bostadsbristens Stockholm.
