Börserna i de asiatiska tidszonerna går positivt under tisdagsmorgonen trots att Trumpregimen nu börjat skickat ut tullbeskedsbrev tilll flera länder. Tesla rasade hårt på börsen på VD:ns besked att han återvänder till amerikansk politik med ett nytt fascistparti. Mäklarstatistik bekräftar SBAB/Boolis tidigare uppgifter om fallande lägenhetspriser i juni, men villor steg i pris utom i Stor-Stockholm. Fastighetsbyrån rapporterar att lika många svenskar vill bo på landet som i storstan.

Stockholmsbörsen haltade med +0.08% för storbolagsindex OMXS30 och -0.15% för OMXSPI. Kronan stärks mot euron som ligger på 11:16 SEK i skrivande stund och dollarn backar marginellt till 9:51 SEK tillsammans med guldpriset som nu ligger på 1 018:- SEK per gram.
I USA backade börserna och både indexet S&P-500 och Nasdaq-100 gick -0.79%. Amerikanska långa räntor steg något sedan Trumpregimen börjat skicka ut de första tullbreven, bland annat till Japan och Sydkorea där amerikanska konsumenter och företag ska betala 25% i tull vid import. Som man kan se på brevet så ser det ut som ett barn författat det inklusive versaler på ord som inte inleder meningar och inte är namn, t ex Trading Relationsship, Great Honor, Trade Deficit, Number One Market in the World, Trade Barriers, Trade Deficits mfl och rent av även versaler som TRADE. Beskedet är att om man inför mottullar kommer regimen i Vita Huset höja med lika mycket till för att ständigt ha 25% högre tull.
FANANGST-aktierna backade förvisso mestadels förutom Amazon och Spotify, där den senare var dagens vinnare på +1.55%. Elon Musks besked om att han startar fascistpartiet America Party gjorde att Tesla-aktien föll -6.79% och har nu gått ner -27.21% sedan årsskiftet. Någonstans i svensk media kallades Musk för Teslas grundare, men det är förstås fel – Musk köpte Tesla av grundarna.

Borta i de asiatiska tidszonerna tar börserna Trumpregimens tullbrev med ro. De berörda Sydkorea och Japan har bägge stigande börser just nu. KOSPI går +1.72% i Seuol och Nikkei 225 +0.33% i Tokyo. I Hong Kong går Hang Seng +0.75% och i Singapore går Straits Times +0.56%. Enda indexet som bloggen följer och som backar är Australiens ASX 200 som går -0.20%, men det kan vara relaterat till generellt backande råvarupriser.

Mäklarstatistik bekräftar tidigare siffror från SBAB/Booli och att bostadsrätter föll i pris i juni, medan villor steg. Undantaget på villasidan var Stor-Stockholm där en undersökning visar att den sk gröna vågen som pandemin drog igång har vänt och att folk nu vill flytta till lägenhet i storstan. Eller det är iaf rubriken. Och kolla aldrig själva artikeln.
Verkligheten i undersökningen är att endast 21% vill bo i en svensk storstad, upp från 15% medan 20% vill bo på landsbygden, upp från 19%. Det som minskat är viljan att flytta utomlands som gått från 10% till 5%, medan mellanstora städer ligger på 17% och småstäder på 11%. Rätt rubrik vore “storstad hellre än utland”, men förmodligen finns en agenda från Fastighetsbyrån som rimligtvis har flest och mest lönsamma affärer (högst pris) i de svenska storstäderna, medan volymer och priser är lägre på landsbygden. Enligt undersökningen vill i princip lika många bo på landet som i storstaden.
I Sverige bor i själva verket idag ca 40% (exakt siffra kommer strax och detta var en ponduspostulering) i ett storstadsområde och att endast 21% vill göra det innebär att folk vill flytta därifrån, dvs gröna vågen föreligger.
Enbart i Stor-Stockholm bor det per nu i maj 2 478 000 invånare, Stor-Göteborg 1 032 000 invånare och Stor-Malmö 758 000 personer för en summa om 4 268 000 invånare. Med 10 591 000 invånare är det alltså 40%*. Hälften som bor i storstad vill därifrån. Stor-Stockholm hade för övrigt inrikes nettoutflyttning, dvs med facit i hand flyttar fler från Stockholm än som flyttar dit. För själva Stockholm kommun flyttade år 2024 (senaste statistiken från SCB) ca 2 300 fler ut ur kommunen än in i kommunen inom landet, dvs oräknat invandring och utvandring. Utflyttning handlar om personer som alltså bodde där och hade facit. Så attraktiv är den svenska så kallade storstaden, men kolla aldrig FAstighetsbyråns story om att gröna vågen är över.
Vilket backas upp av fallande priser på lägenheter om man så vill.
| Bostadsrätter | En månad | Tre månader | Ett år | Medelpris SEK/m2 |
| Riket | – 0,6% | – 0,5% | + 0,2% | 44 018 |
| Centrala Stockholm | – 0,2% | – 0,5% | + 2,3% | 109 995 |
| Stor-Stockholm | – 0,9% | – 0,2% | + 0,8% | 66 021 |
| Centrala Göteborg | – 1,0% | – 0,9% | + 0,2% | 65 003 |
| Stor-Göteborg | – 0,2% | + 0,2% | – 0,6% | 47 695 |
| Centrala Malmö | – 0,2% | ± 0,0% | + 3,3% | 38 949 |
| Stor-Malmö | + 0,4% | + 2,8% | + 4,3% | 36 391 |
| Villor | En månad | Tre månader | Ett år | Medelpris |
| Riket | + 0,6% | + 1,5% | ± 0,0% | 3 985 000 |
| Stor-Stockholm | – 0,2% | + 0,6% | + 0,8% | 7 102 000 |
| Stor-Göteborg | + 0,4% | + 0,3% | + 2,1% | 5 909 000 |
| Stor-Malmö | + 0,5% | + 1,0% | + 0,2% | 5 322 000 |
Nedgångar för lägenheter i juni är dock en vanlig säsongsvariation, men det gäller förstås att överanalysera. VD:n för Mäklarsamfundet säger:
“Just nu är det mer psykologi än plånbok som styr marknadsdynamiken. Köparna finns, men de är selektiva, långsammare och känsliga för signaler. Köparna agerar när rätt objekt i rätt läge dyker upp i ett stort utbud. Det ger en marknad med lågt tryck på priserna men ganska hög aktivitet, särskilt på småhusmarknaden.”
Bostadsrättspriserna tar som vanligt fart i augusti igen när ätteläggen ska få sin lägenhet efter att ha fått intagningsbeskedet till Handels , samt när semestern är över.

I övrigt är de bankernas säljare experter ute och uttalar sig om skuttet i svensk inflation i juni och huruvida det kan påverka deras väntade räntesänkningar. Uppenbarligen hade alla banker gjort fel analys om inflationen och vet nu inte riktigt vad de ska säga. Låna med oss är beskedet oavsett. Antingen ska man passa på att ta lån nu innan räntorna stiger, eller så ska man ta lån nu för räntorna kommer sjunka. Ta lån är beskedet, oavsett. Hur ska säljarna experterna annars få sina löner av banken?
*med reservation för att jag glömde inkludera någon enskild kommun i storstadsområdena, så siffran kan vara högre, men inte lägre.













