Utifrån hur inrikes flyttningar ser ut för Stockholms län kan man dra slutsatsen att white flight pågår. Även om det flyttar in stora mängder människor från utlandet sker nettoutflyttning inom landet från typiska invandrarkommuner som Stockholm (Järvafältet mfl), Botkyrka och Södertälje, men också Sollentuna. Vinnare verkar mer avlägsna och mer särpräglade villakommuner vara.
 |
| Inrikes flyttningsöverskott i Stockholms län 2016. |
Kampen mellan Finansinspektionen (FI), Riksbanken och politikerna om hur hushållens skuldbubbla ska åtgärdas, och vem som har ansvaret fortsätter. FI vill nu utreda en begränsning av de billigare rörliga bostadslån eftersom Riksbanken inte vill höja räntan.
 |
| Livligt värre i Kolla Parkstad, Kungsbacka. |
Riksbankens direktion var oenig om fortsatta orubbade stödköp av svenska statsobligationer och Stefan Ingves fick som ordförande avgöra. Samtidigt fortsätter Ingves att två sina händer och menar att politikerna behöver göra det dyrare att låna pengar, inte han.
Socialdemokrater har motionerat till partiets kongress om att höja skatten för sjuksköterskor med ca 3 134:- SEK i månaden. Det samma gäller även alla andra i samma inkomstområde. Tanken är att man genom detta åter ska släppa välfärdsinvandringen fri till Sverige, genom att svensken ska betala för ca 31 Netflixabonnemang i månaden i höjd skatt.
 |
| Höjd skatt om de socialdemokratiska arbetarekommunerna får bestämma. |
SCB rapporterade idag efter ett halvår sin pris- och omsättningsdata för bostadsrätter under 2015. Datat visar förutom stigande priser att antalet bostadsrätter nådde nya rekord för tredje året på raken.
 |
| Sålda bostadsrätter i Sverige åren 2000 – 2015. Källa: SCB |
Det måste väl vara bostadsbristen som gör att det säljs fler lägenheter än förr får man förmoda. Via eget medlemskap i en bostadsrättsförening ordnade 107 802 hushåll en bostad under förra året.
Detta kan jämföras med 58 141 villor (”permanenta småhus”) som bytte ägare förra året.
Att priserna nådde nya rekordnivåer förra året är knappast en överraskning. Medelpriserna steg med 17.4% till 2 019 kSEK och medianpriserna steg med 18.6% till 1 690 kSEK.
Vad som är värt att notera är omsättningsnedgångarna för bostadsrätter. När priserna föll 2008 föll också omsatta lägenheter. 2011 föll antalet omsatta lägenheter och som vi alla minns innebar april – december fallande priser det året. Dock syns det inte i SCB:s medelprisstatistik.
Nu släpar SCB efter ett halvår som sagt, men fallande bostadspriser innebär också fallande omsättning. Det kommer bli så även när den svenska bostadsbubblan kraschar. Omsättningen fryser ihop och folk väljer att bo kvar i sina boenden om de absolut inte måste flytta, t ex på grund av separationer, arbetslöshet, dödsfall mm. Detta är inget nytt, utan alla som var med på 90-talets bostadsmarknad vet redan detta, men det tål att upprepas. Det är både svårt att hitta köpare och svårt att gå med på att sälja sin bostad när priserna faller. För många kan detta komma som en chock, då de aldrig varit med om en sådan bostadsmarknad.
En indikator att titta på för att förutspå bostadsbubblans krasch vore alltså månadsvis säsongsjusterad omsättning av antalet lägenheter.
