Malmös bostadspriser befinner sig på nya rekordnivåer och har aldrig tidigare varit så höga. Priserna överstiger även toppen från innan fallet 2017.
 |
| Malmö lajv |
Latest in bostadsbubblan
Sedan toppen i nybyggandet är färdigställandet av nya bostäder ner med 18% för lägenheter i flerbostadshus (”lägenheter”) och 28% för lägenheter i småhus (”villor och radhus”). Byggstarterna är ner 25% för lägenheter och 30% för villor, så ännu färre bostäder kommer färdigställas längre fram.
 |
| Nybyggen av villor i Västerås |
Gårdagens negativa börser fortsätter under morgonen med nedgångar i Asien. Dock inte säkert att de europeiska börserna faller idag.
 |
| Nej, inga stridsbåtar utan färjorna från Hobart till M.O.N.A. |
Trots den pågående coronakrisen och den såväl svenska som globala recessionen, så är SEB:s psykologiska boprisindikator på den högsta nivån sedan hösten 2017. Bara en månad 2014 har de svenska hushållen varit mindre negativa till bostadspriserna är nu. Kort sagt kan inget stoppa en fortsatt säsongsjusterad uppgång i bostadspriserna.
 |
| SEB:s boprisindikator och Valueguards Sverigeindex för bostadspriserna. Data: SEB och Valueguard |
Trots den reglerade bostadsmarknaden, som via sina dubbla åsidosättanden av en fungerande marknad, så finns det stora prisskillnader mellan hyror i attraktiva och oattraktiva lägen. I Stockholms kommun är hyrorna exempelvis 60% höger på Östermalm än i Spånga-Tensta.
 |
| Lägenheter i Stockholm |