Artikeln innehåller annonslänkar för uScore (annonslänk).
Nedan följer värderingen av bloggläsarnas bostäder per län utifrån värderingen hos uScore (annonslänk). Dyraste bostadsrätten per m2 hittades liksom högsta medelpriserna i Stockholms län och de lägsta m2-priserna i Gävleborgs län.

Det blev en del kritik mot uScores värderingar från de som inte höll med och det kan absolut stämma i flera fall, då uScore knappast har koll på aktuell standard i detalj. Totalt sett verkar inte resultaten orimliga med t ex snittvärderingar på 77 002:- SEK per m2 för bostadsrätter i Stockholms län.
Totalt kom 599 svar in, varav fem tagits bort som sk outliers eller lustigkurrar.
Bostadsrätter nedan. Inga respondenter hade bostadsrätter i Blekinge, Dalarna, Norr otten eller Södermanland, alternativt så togs de bort pga ett enda svar eller för lustigkurre.
| Minpris | Maxpris | SEK/m2 | Min SEK/m2 | Max SEK/m2 | |
| Blekinge län | |||||
| Dalarnas län | |||||
| Gävleborgs län | 950000 | 2500000 | 11775 | 9694 | 12821 |
| Gotlands län | 2380000 | 5700000 | 46040 | 29024 | 60963 |
| Hallands län | 1900000 | 4310000 | 37054 | 29231 | 41212 |
| Jämtlands län | 2000000 | 2800000 | 20168 | 20000 | 20408 |
| Jönköpings län | 1180000 | 3170000 | 26294 | 13882 | 31700 |
| Kalmar län | 1700000 | 2740000 | 22887 | 13600 | 39710 |
| Kronobergs län | 1450000 | 1450000 | 23016 | 23016 | 23016 |
| Norrbottens län | |||||
| Skåne län | 700000 | 4730000 | 32536 | 12727 | 49753 |
| Södermanlands län | |||||
| Stockholms län | 1930000 | 23190000 | 77002 | 29242 | 137333 |
| Uppsala län | 2000000 | 5710000 | 38770 | 24096 | 48929 |
| Värmlands län | 1310000 | 3600000 | 31891 | 23077 | 41860 |
| Västernorrlands län | 1120000 | 3250000 | 17182 | 11667 | 30093 |
| Västerbottens län | 2420000 | 2420000 | 24200 | 24200 | 24200 |
| Västmanlands län | 2350000 | 2350000 | 20982 | 20982 | 20982 |
| Västra Götalands län | 500000 | 11000000 | 44783 | 11077 | 70909 |
| Örebro län | 1700000 | 3000000 | 29053 | 26316 | 33333 |
| Östergötlands län | 1950000 | 3790000 | 28696 | 20317 | 36442 |
Dyraste lägenheten värderades till 137 333:- SEK per m2 i Stockholm och den dyraste lägenheten i totalpris låg på 23 190 000:- SEK. Lägsta m2-pris ser man i Gävleborgs län med 11 775:- SEK per m2 och billigaste lägeheten bland kvarvarande svar var 500 000:- SEK i Västra Götalands län.
För småhus (som inkluderar de som bor i en sommarstuga med tillhörande värdering och standard) ser det ut som följer:
| Minpris | Maxpris | SEK/m2 | Min SEK/m2 | Max SEK/m2 | |
| Blekinge län | 910000 | 4860000 | 17309 | 7000 | 28929 |
| Dalarnas län | 376000 | 4700000 | 16738 | 2279 | 29070 |
| Gävleborgs län | 1220000 | 2800000 | 12053 | 6654 | 22400 |
| Gotlands län | 2370000 | 5090000 | 23527 | 18231 | 32588 |
| Hallands län | 403000 | 18000000 | 31927 | 3358 | 70864 |
| Jämtlands län | 2640000 | 5000000 | 36169 | 26579 | 50505 |
| Jönköpings län | 1070000 | 6350000 | 24226 | 9145 | 37426 |
| Kalmar län | 200000 | 6000000 | 20165 | 1333 | 60000 |
| Kronobergs län | 1695000 | 5400000 | 23485 | 9576 | 31765 |
| Norrbottens län | 146000 | 3680000 | 12236 | 913 | 22727 |
| Skåne län | 360000 | 9300000 | 34782 | 3077 | 60831 |
| Södermanlands län | 2680000 | 5880000 | 29162 | 19200 | 44885 |
| Stockholms län | 2960000 | 18180000 | 49772 | 20748 | 94459 |
| Uppsala län | 800000 | 9200000 | 29871 | 4040 | 51053 |
| Värmlands län | 785000 | 10500000 | 26392 | 8263 | 75000 |
| Västernorrlands län | 390000 | 6250000 | 16237 | 3545 | 36765 |
| Västerbottens län | 510000 | 5995000 | 27463 | 3355 | 38095 |
| Västmanlands län | 1430000 | 4670000 | 15814 | 8938 | 29936 |
| Västra Götalands län | 1300000 | 13000000 | 32381 | 8167 | 83972 |
| Örebro län | 1760000 | 5580000 | 24404 | 15439 | 35769 |
| Östergötlands län | 1920000 | 6800000 | 29108 | 15369 | 43038 |
Stockholms län var återigen dyrast med 49 772:- SEK per m2 och även den enskilt dyraste villan på 18 180 000:- SEK efter lustigkurrar uteslutits. Billigaste villorna hittades också i Gävleborgs län med 12 053:- SEK per m2 i mede, men det enskilt billigaste småhuset låg i Norrbotten på 913:- SEK per m2.
Detta alltså enligt uScore (annonslänk). Gårdar inkluderades inte i bedömningen och är oavsett rätt irrelevanta då arealen gör att variationerna kan bli enorma.
På begäran kommer jag köra en ny enkät baserat på Boolis värderingar, så får vi se hur resultatet blir då. Förmodligen blir också urvalet större så alla län kan få bättre representation. Man kanske rent av kan våga sig på att fråga om kommun också? Återkommer i separat artikel när tid finns.
11 kommentarer
Jämförde med Booli nu. Skiljer 32% mellan värderingarna och Booli är den som ligger högst. Vet inte om Booli stämmer, men de ligger i vart fall betydligt närmare de kvadratmeterpriser som hus i grannskapet gått för. UScore verkar alltså ligga ganska mycket för lågt
Samtidigt finns det andra som skrivit att värderingen var rätt korrekt.
Ja jag har sett det. Verkar variera mycket. Man undrar vad det är för faktor som ställer till det i vissa fall. För min del skulle jag gissa på stora beboeliga biytor i område med högt kvadratmeterpris.
Renoveringar och källare/sutterränghus gissar jag spelar en stor roll.
Det skiljer även mycket i samma hus där jag bor i Hammarby sjöstad. De som bor på sjösidan har betalat ca 110 000/m2 medan de som bor på baksidan betalat ca 70-80 000/m2, och de som bor på sidan med sjöglimt ligger lite mitt emellan. Booli värderar allt som på baksidan.
Det var likadant när jag bodde i villa med sjöutsikt, booli värderade till 5,7Mkr men jag sålde för 8,7Mkr.
Booli verkar se till genomsnittet i ett ganska stort område.
För en del år sedan fick pappa lämna tillbaks lägenheten gratis (Borlänge/Dalarna) till föreningen då han inte hittade någon köpare. Ganska länge sedan, men inte toklänge sedan.
uScore kunde inte värdera min högst normala villa i Norrbotten. Fick inget svar öht, trots att det sålts likvärdiga kåkar i området så sent som alldeles nyligen.
I detta område med ca 60 villor har senaste året sålts 3 hus, dessa har gått för mellan 30-35 000 kr/m2. Den senaste tillika dyraste såldes så sent som i november. Området är relativt nybyggt d.v.s. inga hus sticker ut negativt med stora renoveringsbehov. Att värdera hus per automatik baserat på m2 för hus & tomt och taxeringsvärde med en felmarginal på säg absolut max 15% borde alltså vara ganska plättlätt. Det som kan slå snett är om någon satsat på riktigt exklusiva ytskikt, pool eller annat särskilt.
Högsta m2-priset för villor i länet som sålts under 2025 ligger på 65 000 kr, och ungefär var tredje har sålts för >25 000 kr/m2. Vilket antyder att svaren i denna undersökning är rätt skeva åtminstone för Norrbottens del när max här ligger på 22 727 kr/m2. Kanske de flesta råkat ut för samma sak som jag, helt enkelt.
uScore är norskt. Att de skulle lägga någon större tid eller pengar på att sätta sig in i den svenska marknaden i detalj är svårt att tro.
“Bostadsrätter nedan. Inga respondenter hade bostadsrätter i Blekinge, Dalarna, Norr otten eller Södermanland, alternativt så togs de bort pga ett enda svar eller för lustigkurre.”
“Västerbottens län – Lägsta – 2420000 – Högsta – 2420000
Uppenbarligen inte. 🙂
uScore behöver nog lite inkörning. Flyttade i höstas och köpte ett 1½-planshus på 180+ m2 med tomt på 1260 m2 300 meter från Sveriges längsta sandstrand för 5,2Mkr. Det tror uScore är värt 4,33Mkr. Dom är ute och cyklar (hoppas jag verkligen).
Booli tyckte 5,27Mkr. Men man är tvungen att ange köpeskilling, så det är möjligt att dom går mest på den för att inte förlora användarens förtroende. Det är ingen jättestor omsättning av villor på det här stället.
Stockholm verkar mycket baserat på m2 och om man tittar på t.ex. Östermalm så blir det orimligt högt när Strandvägen och Lärkstan drar upp snittpriset, det behövs nog en del kalibrering där.