Börserna stiger i de asiatiska tidszonerna under onsdagsmorgonen. Amerikanska långa räntor faller och den svenska kronan är stabil. Mäklarstatistik rapporterar att bostadspriserna steg i Sverige och storstadsområdena, utan undantag. Sveriges största bank Swedbank rekommenderar nu övervikt i aktier i sin investeringstrategi, något bloggen rekommenderade via konjunkturmodellen redan i november 2022.
Stockholmsbörsen backade under gårdagen med -0.93% för storbolagsindex OMXS30 och -0.72% för breda OMXSPI. Den svenska kronan är stabil på 10:42 SEK för den amerikanska dalern och stärks marginellt till 11:34 mot euron. Guldpriset hittas på 783:- SEK per gram.
I USA steg dock börserna, så det ser väl positivt ut i Sverige idag, särskilt medräknat att de asiatiska tidszonerna verkar hänga på husse i USA.
S&P-500 steg med +0.15% och Nasdaq 100 med +0.29%. Bäst inom FANANGST gick återigen den svenska stoltheten Spotify, som återigen höjer sina priser, och aktien gick +4.16%. Sämst gick som sig bör Tesla med -0.86% sedan VD:n och tioprocentige ägaren och vatniken Felon Muskovitj bett Nvidia nedprioritera leveranser av chip till Tesla och prioritera Felons nya AI-bolag istället. Alltid kul med en VD på dubbla stolar och med tveksamma lojaliteter.
Amerikanska långa räntor föll och tioåringen ligger nu på 4.33% vilket vi inte sett sedan första april. Tvååringen är tillbaka på 4.77% vilket inte är lika anmärkningsvärt kanske.
Börserna stiger för de flesta index bloggen följer i de asiatiska tidszonerna. ASX 200 går +0.39%, Hang Seng +0.43%, KOSPI +1.23% och Straits Times +0.25%. Nikkei går mot strömmen på -1.18% i skrivande sekund.
Stockholm således kanske öppnar på plus. Kanske.
Mäklarstatistik rapporterar att deras division av två glidande medelvärden steg i maj. Lobbyorganisationen Mäklarsamfundets VD försöker både äta kakan och ha den kvar genom att kalla det både köpares och säljares marknad så alla blir glada:
“Vi verkar ha något så ovanligt som köparnas och säljarnas marknad samtidigt. Utbudet är ovanligt stort, men det görs också fler affärer och priserna stiger. Att säljare och köpare möts och kommer till avslut är ett tecken på att vi är på väg mot en mer normal marknad.”
Samtliga priser man redovisar i sina pressmeddelanden steg enligt nedan, med störst uppgångar för lägenheter i Stor-Göteborg och störst uppgångar för villor i Stor-Malmö. På ett år är prisuppgångarna dock blygsammare för lägenheterna i Göteborg.
| Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 1 år | Medelpris (SEK/m2) |
| Riket | + 1,6% | + 5,1% | + 2,2% | 46 311 |
| Centrala Stockholm | + 1,4% | + 4,0% | + 3,2% | 108 870 |
| Stor-Stockholm | + 1,7% | + 6,0% | + 3,1% | 67 553 |
| Centrala Göteborg | + 1,7% | + 6,4% | + 0,5% | 65 310 |
| Stor-Göteborg | + 2,0% | + 4,3% | + 0,2% | 47 908 |
| Centrala Malmö | + 0,6% | + 2,5% | + 2,6% | 37 882 |
| Stor-Malmö | + 1,6% | + 3,9% | + 1,5% | 34 614 |
| Villor | 1 mån | 3 mån | 1 år | Medelpris (SEK) |
| Riket | + 1,2% | + 3,3% | + 1,2% | 4 076 000 |
| Stor-Stockholm | + 1,1% | + 3,4% | + 1,0% | 7 172 000 |
| Stor-Göteborg | + 1,1% | + 3,6% | + 2,0% | 5 574 000 |
| Stor-Malmö | + 1,5% | + 4,6% | + 3,0% | 5 399 000 |
Som jag skrivit tidigare så kan vi nog betrakta kraschen i bostadsbubblan som över för den här gången och nu är det stigande priser som gäller framöver. Frågan är dock om vi får tillbaka bubbelfarten i prisökningarna. Om priser bara stiger säg 2-3% om året så innebär det att man betalar lika mycket i ränta (eller mer) än vad priserna stiger och blir således inte egentligen rikare utan betalar för uppgången. Om man vill att glaset ska vara halvtomt. Eller så stoppar man huvudet i sanden och låtsas om ingenting.
Swedbank har presenterat en ny investeringsstrategi och rekommenderar nu övervikt i aktier rapporterar bland annat Affärsvärlden, något bloggen förvisso gjorde via konjunkturmodellen redan i slutet av november 2022, men bättre sent än aldrig. Nu när private banking-kunderna och professionella investerare köpt på sig är det dags att få in den breda massan av kunder för att dra upp börserna ytterligare.
Banken utesluter inte andhämtningpauser, men menar att det kommer uppgångar längre fram. Eller som det heter på engelska: buy the fucking dip.
Själva beskedet kom på Youtube för den som orkar titta igenom sexton minuter. Elva stycken har gjort det sedan för 22 timmar sedan enligt Youtube.
41 kommentarer
Elpriserna flatlinar idag fram till ikväll när solen går ner.
En överkörd anka alltså där bara stjärtfjädrarna sticker upp.
Nu för tiden är ju elpriserna högre på natten än dagen om det inte blåser.
Under resten av veckan lär elpriserna vara väldigt låga.
Blåser och regnar rätt ordentligt idag. Gör inget att solkraften inte ger så mycket under de här omständigheterna – elen är nästan gratis för mig med timpris om 20 minuter.
Det är inte solkraften som sänker priserna, det är vindkraften.
Nej, det stämmer inte fullt ut. När det är soligt väder är elförbrukningen låg och det produceras väldigt mycket solel i Europa vilket gör att exporten från Sverige minskar kraftigt eller tom vänder.
Svensk vindkraft är i stora delar i SE1+2.
Men det är inte svensk solkraft som gör detta.
Och det är rätt som du skriver.
Enligt SVMPC narrativet så sänker vindkraft elpriserna, men avställd kärnkraft höjer dem. Inte motsatsen.
Jag såg den här nyheten i går apropå solkraft https://www.tn.se/naringsliv/37560/halva-belgien-riskerar-bortkoppling-av-solpaneler-samma-sak-vantar-i-sverige/
Läser sista stycket om och om igen och undrar om du verkligen menar det du skriver? Det går lite på tvärs med dina vanliga litanior. Har du ändrat åsikt?
Jag vet inte hur de vanliga litaniorna går, men SVMPC brukar mycket riktigt kommunicera följande:
* Att bygga mer vindkraft sänker elpriset
* Brist på vind höjer inte elpriset, för det blåser alltid nånstans i världen
* Att bygga mer kärnkraft höjer elpriset
* Avställd kärnkraft, alltså planerade och oplanerade driftstopp, höjer elpriset
* Avvecklad kärnkraft höjer inte elpriset
Nej, jag har alltid påstått att SVMPC och dess förespråkare som du ljuger i energifrågan.
Så enkelt är det.
Det är väl den innovativa användningen av ordet “avställd” som vilseleder mig. Ser själv inte det som en synonym till “planerad”. Jag får lära mig av den stora tänkaren Ebba Busch som anser att man inte kan kritisera Åkessons användning av ordet “folkutbyte” om man sätter sig in i hur han definierar det ordet.
*om man inte
Jag har heller aldrig hört ordet “avställd” användas i ett sånt här sammanhang tidigare, och det må vara innovativt men knappast otydligt. En avställd bil är en bil som på tillfälligt tagits ur trafik på ägarens begäran, och någon annan betydelse känner åtminstone inte jag till 🙂
Vill bara skicka ut ett handhjärta till de kommentatorerna som har väntat på krasch och dödsbon, er tid kommer!
För att parafrasera Keynes: “I det långa loppet är vi alla döda.”.
Det finns en inte obefintlig grupp i Sverige och i detta kommentarsfält som intalat sig själva att Sverige står på randen till en samhällskollaps.
Just den sekulariserade idén om jordens undergång är väldigt intressant. Tidigare var det bara religiösa som trodde på jordens förestående undergång. Nu verkar även de icke-religiösa göra det. Man får bara anta att just jordens undergång är något den mänskliga hjärnan väldigt gärna vill tro på. Kanske för att det är outhärdligt att tänka att vårt liv är ändligt men världen kommer fortsätta även utan oss.
Självklart är varken samhället eller världen på randen till kollaps men folk har alltid trott detta sen urminnes tider (stora översvämningen, krig, kärnvapen, istiden, AI, global uppvärmning). Alltså allt detta är såklart verkliga problem men kommer inte förstöra hela världen iaf inte de närmsta 10 tusen åren.
@STOREBROR,
Är du säker på att de nya undergångsprofeterna inte är religiösa?
Ja, det är ofta det man får höra från dina chefer på S .
Deras propagandautspel blir allt värre när det gäller att yla om regeringens tillkortakommanden.
Arga Andersson är verkligen ett passande epitet.
Det är visserligen dag före helgdag, men har du inte börjat med spriten lite väl tidigt?
Tiden är nu. Har funnits massa fina objekt ute till bra priser. Har kunnat köpa för 30% billigare bara man väntade och inte var en idiot och köpte 20-21-22. Men priserna är tillbaka på ungefär 2017 nivåer så är helt fantastiskt.
Speciellt dödsbon är väldigt billiga och det fina är att man kan renovera till sin egen still och renovera är väldigt mycket billigare nu än där på toppen av pandemin.
Tack för dina styrkekramar.
Exakt detta många väntade på.
En del köper bostad för att bo i samband med att man kanske fått jobb ibland i annan stad, att försöka tajma och köpa till ”rätt” pris är ju lätt i efterhand.
Är svårt såklart. Därför igen idé att tajma. Köper man för att bo har man gjort en bra affär.
Problemet var såklart att någonstans under 2010 talet började folk köpa för investeringar i lägenheter de inte ville bo i. Sen gick det som det gick. Girigheten tog över och många människor förlorade massa pengar.
Sen var det många som inte alls var giriga och bara ville ha någonstans att bo men förlorade pengar ändå.
Att marknaden var girig och helt ur balans var det många som skrev och pratade om innan bostadsmarknaden förlorade nästa 30% av sitt värde där våren 2022. Så var ingen nyhet.
@Storebror
Ja det är möjligt att idioten var den som köpte 20/21/22. Problemet är bara att bostadsbubbla har det gastats om sen 00-talet och idioten har alltid varit den som **inte** köpt.
Även om man likt bloggaren kan definiera om sig lite och säga att bostadsbubblan har kraschat nu ligger prisnivån fortfarande nominellt och reellt **långt** över de nivåer då bostadsbubbla också proklamerades.
Men jag tolkar bloggaren nu som att bostadsbubbla inte längre handlar om absoluta nivåer utan snarare är en förändringstakt. En derivata.
Blir lätt illamående av denna fixering vid dödsbon.
För många är det ett trauma att gå igenom.
Dödsbon är något vackert. Döden är en del av livet. Inget att vara rädd för. Alla kommer vi dö och en dag kommer mitt hus vara ett dödsbo.
Jättebra att en ny familj kan flytta in och göra detta till sitt hem.
Finns inget vackert hos människor som hoppas på att göra en bra affär på människors sorg.
Hoppas verkligen du skämtar. Någon som gör en affär på någon annans sorg?
Den som gör affären är dödsboet alltså arvingarna.
Har varit på massa visningar av dödsbon har även varit med om att vara dödsbo och sälja hus från döda släktingar. Har aldrig hört om att någon skulle tjäna pengar på någons sorg.
Väldigt ofta är det tvärt om något tröstande och skönt att se att ett nytt liv kan börja i bostaden där ens släktingar har levt, åldrats och dött.
Vad är alternativet då?
Nu är det inte du som härjat om det, men att hoppas på självmord för att kunna göra sig ett kap visar på att man har tvivelaktig karaktär.
Självmord? Vad pratar du om?
För långt ner i replytråden för att kunna svara dig direkt Storebror.
I höstas var det en person som hoppades på att kunna köpa dödsbon billigt efter självmord.
Jag tyckte det var jobbigt när vi kollade på hus som låg ute via kronofogden, länge sedan nu men kändes konstigt.
Om ungefär 1- 1,5 miljarder år kan inte planeten längre hysa liv så det stämmer.
Vill bara säga att med 2% uppgång blir det faktiskt mer med hävstången som lån ger. Man har en mille och köper för fem mille. Priserna går upp 2% på ett år så går de upp 100000 (hundra tusen) 2% av 5 miljoner. 100 tusen är 10% uppgång på miljonen man la in i handpenning på ett år. Det är bra utdelning.
Köper man nu och man är med på uppgången kommer man tjäna massa pengar även om uppgången är 2-3%.
Så allt blir bra bara man inte köpt sitt boende under pandemin.
Kan vara jag som misstolkat din text men Lars poäng gäller väl fortfarande, absolut om du lägger 1 miljon på ett boende för 5 miljoner och priserna går upp 2-3% så får du 10-15% tillväxt på miljonen. Men om Lars säger att marknadsräntan ligger på runt 3% får du ju fortfarande betala 12% på den miljonen per år. Man kan ju också argumentera för ränteavdrag men då får man väl ta med skatt vid försäljning också.
Du tar inte med driftskostnaderna som är betydande, inte heller underhåll, tar du med dessa blir avkastningen negativ.
En investering på börsen har inga kostnader och inom ISK nästan ingen skatt.
Skatten på ISK om kapitalet går upp med 7% per år blor väl cirka 15% i dagsläget? Är ju relativt lite men inte ingenting längre.
För några år sen var det ju löjligt lönsamt dock, 8% skatt eller något emot de över 50% som höginkomsttagare får betala.
Som villaägare, som köpte 1/3 del in i kraschen (hösten 2022) så ser jag gärna att priserna stiger måttligt. Om 3-5 år vill jag gärna känna mig trygg i att jag kan sälja villan med vinst. Då menar jag, som bloggaren skriver, 2-3 procent, dvs på ett ungefär vad inflationen förväntas vara över längre tid (men det återstår så klart att se). Jag bortser då helt från räntekostnader och det faktum att inflationen urholkat värdet med motsvarande procentandel.
För mig framstår det som ett rimligt resonemang när det trots allt är en bostad jag köpt, inte en aktie.
2-3 procent om året alltså. Föll bort en relevant del där.
Helt enkelt en hälsosam marknad där priserna följer löneutvecklingen. Folk köper för att bo. Alla blir rika på lång sikt och folk slipper förlora hus och hem pga spekulation. Låter prima.
Hur rimlig pristillväxten är beror ju helt på alternativkostnaderna för att äga med normal belåningsnivå, vad hyrorna ligger på då man får jämföra med att hyra bostad istället för börsen.
Säg att med 70% belåning med andra kostnader och en marknadsränta på 3~3.5% att det är något dyrare att äga en bostad än hyra men mindre än en värdeutveckling som matchar inflationen så har vi nog kommit helt riktigt. Att du får lägga ut lite netto på boende men mindre än att hyra, då att äga är en risk och bör löna sig åtminstone lite över att hyra.
Va det någon som sa dödsbon ? 😉
Hopas också sista inlägget har rätt
Balans och inte hets och köpta meckar annonsera i di för att stressa köpare
Dock skjuter många brf ett problem framförsig och höjer för lite 2023,
Hade varit intressant att veta om det tas mer av sparpengarna fortf än vad man stoppar in i sparande
https://www.svd.se/a/63nA8L/hojd-avgift-for-din-brf-vantar
Data jag har om arkitektbranchen är att utbetalda löner mot förra året
Sjunkit tre månader i rad fortsatt för 2024
– 7% ned jan
-8% feb
-9 % mars
Och då är även avtalade lönehöjningar för de som är
Kvar med säkert runt 4 %
Liten tempmätare då den borde stiga om det finns fler projekt att göra
Ha en fin dag
Nej det är ingen fin dag och att du inte kan sluta tjata om dödsbon är faktiskt helt otroligt.
Byter mitt lätta illamående mot något annat och Cornu tappar en hel SEKetas på en läsare/kommentator som fått nog.
Oj, någon har vaknat på fel sida stämde bara in i övrig tråd
Men önskar dig lycka till och trevlig sommar
En seketas per månad och läsare. Om du slutar permanent förlorar jag 12:- SEK före skatt per år, men om du slutar läsa bara idag blir det väl typ 3 öre.