Under veckan som gick kom det ut 154 stycken Hemnetomstarter där mäklare tagit bort objekt från Hemnet och lagt ut dem igen i försök att få objekten att verka som nya och inte alls svårsålda eller prissänkta.
Betydligt färre än förra veckans 412 objekt.
Skåne utmärker sig i listan, med exempelvis en 29%-ig sänkning av priset på en villa i Vellinge med 650 000:- SEK efter fyra dagar borta från Hemnet. Man hittar även en sänkning på 600 000:- SEK för en villa i Svedala. I bostadsbristens Stockholm hittar man exempelvis en lägenhet på Djurgården som sänkts med 1 000 000:- SEK efter att ha varit borta från Hemnet i 40 dagar.
Hela listan över omstartade objekt finns som vanligt att ladda ner som PDF.
Hemnet har som bekant satt ut en godtycklig regel om att ett objekt måste vara borta i 23 dagar innan det får läggas ut igen, men av de 154 objekten förra veckan hade 33st varit borta mindre än 23 dagar. Jag kommer själv sätta en gräns på tre månader, tids nog blir det för många objekt att redovisa annars.
 |
| Felaktigt citat? |
I helgen hade som bekant (kd) sitt riksmöte och Mats Odell blev inte partiledare. Bostadsministern Attefall med posse skall ha sagt ordet bostadsbrist mer än 30 gånger på ett seminarie. Mats Odell dock ett eget förslag till alla föräldrar som tycker att deras barn har svårt att få tag på en bostad.
“Jag och min fru har köpt varsin lägenhet till våra barn. Det kan alla föräldrar göra. Våra barn är mycket nöjda.”
Själv bor Mats tydligen på en ort som heter Täby. Var barnens lägenheter har köpts någonstans låter jag var osagt. Det finns ju insatslägenheter för 20 000:- (och även 4 300 000:-) i exempelvis Trollhättan. Men visst är det gôtt att alla föräldrar har samma ekonomiska förutsättningar som Mats Odell! Sverige är fantastiskt!
Tack alliansen, för att alla föräldrar har råd att köpa lägenheter åt sina barn trots att priserna mångfaldigats snabbare än både disponibel inkomst, BNP eller KPI.
Uppdatering: Tydligen är Mats Odell-citatet felaktigt, de skall bara ha varit medsökande på själva lånen till lägenheterna, dvs får ta smällen om barnen inte kan betala. Intressant att ett sådant felaktigt citat cirkulerade i samband med en duell om partiledarposten i (kd). Däremot är knappast alla föräldrar så kreditvärdiga att de kan ställa sig bakom sina barns bostadsskulder. För de allra flesta innebär “köp” av en lägenhet (=klubbmedlemskap i bostadsrättsförening) att man lånar pengar. Om Odell är med och lånar dessa pengar, har han då köpt barnens lägenheter (helt eller delvis) eller ej? Som medlåntagare står han ju som delägare i klubbmedlemskapet. Jag lutar åt att en korrekt tolkning är att Odell hjälper sina barn ekonomiskt, vilket knappast alla föräldrar kan göra.
25 kommentarer
Ett exempel från det verkliga livet: Ett par bor i ett hus ute på den skånska myllan, Paret vill flytta in till mer bebodda trakter,lånar upp och köper en villa i Ystad för 2.700.000 kr de passar även på att renovera kök och badrum för ca 300.000, även detta med lånade pengar.
Nu visar det sig att deras ursprungliga bostad är osäljbar vilket tvingar paret att sälja sin nyrenoverade villa i Ystad till förlust. Äventyret slutar med att paret sitter kvar i sin första bostad men med den skillnaden att de numera har ett extra lån på 500.000kr.
Angående Odell's uttalande så är det felaktigt.
http://ajour.se/mats-odell-jag-har-inte-kopt-lagenhet-till-mina-barn/
Ja, de har flyt nu, kd.
Hur får du fram listan på objekt som är omstartade på hemnet?
02:41 har ocksa hört sadana historier, men är det sant?
Skulle vilja se den bank som lanar ut hela beloppet + renovering innan det gamla huset är avyttrat, det maste vara länge sedan.
@03:07 Med längesedan. Menar du då i våras kanske?
De hade kanske föräldrarna som borgenärer?
Taket infördes i somras, helt riktigt, men redan innan dess var det banker som begärde att man avyttrade det gamla huset innan man köpte nytt, isynnerhet med hög inteckning (och här blir det ju i praktiken >100% om även renoveringen är inkluderad).
Men vad vet jag, med SBAB gick det säkert bra att ha mer än ett hus fullt intecknat, men det är ju verkligen riskabelt beteende.
BORGENÄR, fordringsägare, är den part som har en fordran mot någon annan som betecknas gäldenär.
BORGENSMAN är en person som går i borgen för en låntagare eller annan som åtagit sig en förpliktelse
Odell står långt från verkligheten. Troligtvis tror han själv på skrönan om att "alla" fått det bättre med alliansens politik sedan 2006.
Verkligheten är en annan.
Jag är aktiv på marknaden i Göteborg som mäklare. Måste faktiskt säga att jag är sjukt förvånad över marknaden. Fram till den 15e räknade jag med att vi skulle visa det sämsta januari på 4 år här i götet…
Fattar ingenting. Vi har lika mkt folk på visningarna som i våras och en del bostäder går åt helvete, men det mesta går riktigt jävla bra faktiskt. Min firma slår nytt januarirekord och tro inte att jag bara hittar på. Sålde själv min br inne i city för ett år sedan för jag trodde på krasch och priserna är fortfarande lägre än då, men det verkar inte bli någon krasch nu alls. Marknaden känns som den blir starkare för var dag, men jag hoppas på krasch då jag får njuta av mina fysiska guldinvesteringar och köpa en större gård och bli självförsörjande 🙂
Peak oil och kollapstroande mäklargås i götet 🙂
Kul (?) att höra att det går bra för er.
Det relevanta är väl om återhämtningen är tillfällig eller permanent. Det är rimligt att se rekyler. Det såg man t ex 2008, efter att priserna toppade 2007. Sedan kom den riktiga kraschen senare 2008.
Samtidigt är ju fortfarande priserna ner mot ett år sedan och än mer ner sedan toppen i våras.
Nåja, den sista bolånetorsken är väl inte född än.
Likvid Vänster, citatet är alltsa fran 2006, sa det är knappast relevant hur ekonomin har gatt sedan dess för att bedöma vad som sagts.
Star du nära verkligheten? Andelen svenskar som hade fatt det bättre med Ohlys politik är nog väldigt fa.
Ja man undrar ju vem denne "Marcus, Likvid Vänster" är för någon och vad avsikten är. Klickade på hans länk och fann en kommentar på en blogg benämnd piprök. Jag tycker det är ett ganska otrevligt tonläge:
"Marcus , Likvid VänsterJan 29, 2012 02:37 PM
WORD !
FInns också många bloggare som ger sig in i vargdebatten påhejade av varghatare, jag tänker först och främst på högerbloggaren http://cornucopia.cornubot.se/ som arbetar med att sprida varghat och skrämselpropaganda, upplägget är ganska effektivt dessutom : Skriv massor om ekonomi med en högervinkel och få med dig alla sossehatare, basha sedan olika ämnen som dina reguljära bloggläsare inte har en susning om och du kan snabbt sprida dina åsikter till dem."
Här är piprök:
http://alpinechar.blogspot.com/2012/01/skrammande-inkompetens-i-jagarforbundet.html#comment-form
Uppenbarligen är jag en person som engagerar Dig så pass mycket att du sitter och granskar bloggarna jag kommenterar på 🙂 , Du har svarat på din egen fråga. Som tur är kommenterar jag inte anonymt utan allt är enkelt spårbart tillbaka till min egen blogg.
Ok, skall vi uppfatta din anonyma kommentar så som att du tycker nuvarande situation är bra ? isf. Grattis ! Det går att stoppa huvudet i sanden väldigt länge för den som bara vill.
Snyltare och bidragsparasiter.
Avskaffa det Perversa Räntebidraget(avdraget) ASAP.
tips på läsning:
http://www.ensmartareplanet.se/2012/01/19/utlaning-upplaning-och-risktagande-pa-den-svenska-bostadsmarknaden/
Det förklarar varför odell ville att staten skulle gå i borgen för ungdomars bostadslån.
Japp. Efter några månaders stiltje så tar vi nu fart uppåt.
Vi har att se fram emot ett riktigt vår rally på bostadsmarknaden. RB's aggresiva räntesänkningar under våren kommer elda på som en majbrasa.
I sthlms innerstad kommer vi åter lägga oss på runt 65'000kr/kvm för de allra bästa objekten.
Det blir ingen rabatt den här gången heller.
Sorry.
/Bolånevinnare i vasastan
65 000:- var det ju för 3-4 år sedan. Med en sådan återhämtning innebär det isåfall att priserna sjunkit med minst 5% baserat på inflation/KPI.
Ovanpå detta med räntor betalda under dessa år och avgifter till föreningen blir det en klar förlust vid ev. försäljning.
Vinnare är vi som inte har lån. Bolånare har ju skulder.
Herregud, vilken trovärdighet har företrädare från hyresgästföreningen? Det är ju delvis den organisationen som tvingat in folk i skuldslaveri (reglerade hyror håller produktionen av hyresrätter nere om man säger så…)
Gå in på Barbro Engmans blogg och läs hennes totala oförståelse om hur bostadsmarknaden fungerar…
http://barbroengman.blogspot.com/
/Oraklet
Jo men det där beror ju på vilken politisk uppfattning man har.
För övrigt har 1/3 av New Yorks lägenheter reglerade hyror som bestäms i en domstol, så inte ens i kapitalismens högborg råder fullständ marknadsekonomi.
Dessa tröttsamma nyliberaler.
Jag undrar hur många av omstarterna som beror på att man har bytt mäklare? Jag ser att du bara skriver ut en mäklare, men beror det alltid på att det är samma eller tar din sökmetod bara fram mäklaren för den senaste annonsen? Avtalen är väl skrivna för en viss tid, och jag kan tänka mig att om mäklaren inte lyckas sälja så provar man med en ny.
En annan orsak till omstart kan väl vara att det skrivs kontrakt och sedan hoppar köparen av för att de inte får lån eller på grund av saker som framkommer i besiktningen.
Ingen av de här orsakerna borde ligga bakom alla omstarterna, eller ens en stor del av dem. Jag vill bara påminna om att det kan finnas i mina ögon i alla fall halvt legitima skäl till omstart.