Mäklarstatistik släppte idag sina nya siffror för utvecklingen av bostadspriserna i landet enligt inrapporterade data från mäklarna (Schibsted/SvD, Bonnier/DN, Stampen/GP). Dessa siffror är data och inte någon behandlad statistik och säger i sig väldigt lite. Utifrån samma data tar Valueguard däremot fram behandlad statistik som tar hänsyn till vad som säljs, och inte bara medelpriser. Valueguards siffror är alltså betydligt mer relevanta än Mäklarstatistik. Detta trots att Mäklarstatistik rapporterar nattsvart, med exempelvis 11% i nedgång för bostadsrätter i hela landet, på en enda månad.
I juni konstaterade jag att det hade utlösts säljsignaler över hela linjen efter vårens toppar i bostadspriserna, och den säljsignalen har sedan dess varit korrekt över hela landet. Min gissning var att bostadspriserna under en period av 4 – 8 år skulle falla, 50-60% för lägenheter och 30% för villor.