En kort påminnelse. Jag håller en författarföreläsning i Kulturhuset Vita Skolan (biblioteket) i Broby, i Östra Göinge kommun på måndag klockan 19:00 – 20:00. Jag kommer även signera böcker. Föreläsningen kan enkelt nås med bil även från exempelvis Hässleholm, Kristianstad, Sölvesborg eller Markaryd.
 |
| Inte Broby, men väl Skåne. |
Det har varit på tapeten här på bloggen och i media tidigare, och nu slutar Länsförsäkringar försäkra nybygga bostadsområden där Länsstyrelsen avrått från att bygga pga utsatt läge, men kommunen kört på med godkännande ändå. Frågan blir vad detta på sikt innebär för priserna på nya bostäder i vattennära områden.
 |
| Liljeholmskajen/Årstadal är ett område där det förväntas bli översvämningar, men man har byggt ändå. |
Enligt bloggrannen Johan Westerholm (s) på Ledarsidorna.se har Migrationsverket idag fattat beslut om att det ska förberedas ett tältläger för 10 000 asylsökande vid Rinkaby i Kristianstad. Tillägg: Migrationsverket bekräftar nu för Public Service/SVT att man gjort en förfrågan om att använda Rinkabyfältet.
Fältet har tidigare kunnat husera upp till över 40 000 scouter på ett sk jamboree, så 10 000 personer ska ses som ett första steg.
 |
| Skärmdump av dokumentet. |
Det finns som bekant inga bostäder för asylsökande i Sverige, då man inte klarar av nuvarande volymer, och då återstår tältläger, precis som i Turkiet eller Jordanien. Fast med lite annorlunda klimat nu när hösten och sedan vintern är i antågande.
Fullt rimligt att man därför förlägger tältlägren till södra Sverige, där man hittar det mildaste klimatet. Som tidigare påtalat existerar det ingen som helst planering för att hantera de här så förbjudna volymerna av asylsökande, men med en massiv politisk vilja att ta emot, så får det lösas på detta sätt. Den som trodde att det skulle gå att genomföra annorlunda var antingen extremt okunnig eller extremt naiv.
Notera att det handlar om att ta fram en beredskap, kostnadsberäkning och handlingsplan för tältlägret. Inte att det i detta läget ska uppföras. Varifrån man ska få tag på tält för 10 000 personer lämnas som en övning åt Migrationsverket Region Syd, för de finns iaf inte hos Försvarsmakten eller det nedlagda totalförsvaret. Möjligen hos MSB:s beredskap för jordbävningskatastrofer utomlands.
Ni läser detaljerna hos Johan Westerholm, som får gå i god för uppgifternas riktighet – han har publicerat ett dåligt formatterat dokument som påstås visa beslutet, se skärmdump. Huruvida detta är äkta låter jag vara osagt. Konstigare saker än att desinformation sprids i dessa frågor har hänt, så var källkritisk. Tillägg: Public Service/SVT bekräftar det hela.
Tillägg: Enligt nyheter kan MSB ta emot 2 000 i tältläger i Kramfors. Rinkaby är inte enda tilltänkta tältlägret.
På tal om att villor i inre Skåne knappast är dyra, så bifogas ett exempel pro bono nedan.
Snittpriset för en villa enligt SCB Småhusbarometern var i juli 2015 hela 2 479:- kSEK. Skåne län har överlag just dessa snittpriser, med ett medel på 2 473:- kSEK, men då drar attraktiva tätorter som Malmö, Lund och Helsingborg upp priserna, för att inte tala om gräddhyllan Lomma respektive Vellinge med Falsterbonäset, Höllviken och Ljunghusen. Snittpriserna i Malmö kommun är 3 902 kSEK, Lund 3 004 kSEK och Helsingborg 3 404 kSEK och hela Stor-Malmö landar på ett snittpris om 3 121:- kSEK.
Söker man sig bort från Öresund och inåt landet blir priserna snabbt attraktiva och nedsidan bör anses som begränsad. Man inser lätt att de mest tätbefolkade delarna ovan drar upp medlet rätt rejält och tittar man istället på andra sidan av Skåne så ligger snittpriserna i Kristianstad på endast 1 546:- kSEK, eller 37% under snittpriserna för en villa i Sverige. I Hässleholm i inlandet ligger priserna på endast 1 204:- kSEK eller 51% under snittpriset. Enligt Google Maps tar det 28 minuter med DSB Öresund med direkttåg mellan Lund och Hässleholm, respektive en dryg timme med bil. 1 204 kSEK:- för 28 minuter till centralt beläget jobb i Lund…
 |
| Inre Skåne. |
Jag fortsätter hävda att nedsidan i inre Skåne är obefintlig även när bostadsbubblan kraschar. Med dagens låga räntor är det nästan gratis att bo i inre Skåne.
Men man behöver inte söka sig speciellt långt bort från den dynamiska duon Lund-Malmö för att hitta attraktiva villor. En läsare tipsade om en villa i Genarp i Lunds kommun för 2 195:- kSEK, fortfarande under snittpriset för landet. Villan är officiellt på 184 m2 och har sex rum med hög standard.
”Lantligt hus med moderna lösningar beläget i vackra omgivningar med 25 min till Malmö, 20 min till Lund och 15 min till Sturup. Stora sociala ytor på entréplan och totalt tre sovrum. Nybyggt uthus med kamin, pentry och dusch. Fantastiskt beläget nära golfbanor, Häckebergaskogen och vackra Torup.”
Skåne har ju dessutom en väl fungerande pendeltågtrafik, busstrafik och få eller inga problem med trafikstockningar i biltrafiken. Det går rent av att pendla med cykel på grund av den flacka terrängen. Man kan som jämförelse bo i Stockholm och ha betydligt längre än 25 minuter till jobbet, men samtidigt behöva skuldsätta sig för över 6 000 kSEK om man vill bo i villa.
Det existerar en bostadsbubbla i de attraktivaste delarna av Stor-Malmö och när den spricker nästa gång kan det förstås dra med sig priser i inre Skåne nedåt, men nedsidan för villor måste ändå betraktas som begränsad. En villa köper man också för att bo i länge, åtminstone till barnen flyttar ut, vilket beroende på antal och ålder på barnen kan vara 20+ år. Och sitter man på en villa inköpt för 1 500 kSEK kan man absolut övervintra en krasch i bostadsbubblan.
