IT-bubblan

Ni kommer kanske ihåg att pseudokändisen Alex Schulman efter att ha blivit kallad ”Generation Lost” på en herrmiddag fick insikt om bostadsbubblan och sålde sin lägenhet. Antagligen med väldigt god timing med tanke på att det var i höstas.

Det är få förunnat att göra rätt med rätt timing. Det är ännu färre som sedan inte ångrar sig och torskar dit.

För nu verkar det som Alex skall köpa hus.

Problemet är inte att göra rätt. Problemet är att sedan ha uthållighet och psyke nog att hålla ut efter sin övertygelse utan påtryckningar utifrån.

Jag kan dra upp mitt kära exempel på att jag själv kom till insikt om IT-bubblan och sålde alla aktier och aktierfonder, alla, den 3:e mars år 2000. Prickade tydligen ganska exakt toppen på börsen. Ren tur förstås. Problemet var bara att jag var lite yngre och lite grönare på den tiden, så framåt april köpte jag tillbaka mig in på börsen och följde med resan ner ändå. Så insikten den 3:e mars gav mig bara en fet reavinstskatt som sedan skulle betalas med kraftigt slaktade tillgångar år 2001. Som tur var hade jag åtminstone diversifierat ut mig lite till t ex guld och Riddarhyttan, så helt utblottad blev jag inte även om det handlade om kanske en slakt på 75% efter skatten var betald. Det är häftigt att betala skatt!

Så att få insikt är relativt enkelt. Det svåra är bara att inte börja tvivla på sig själv och sitt beslutsunderlag, ändra sig och torska dit ändå.

Lite lär man sig på sina misstag. Under 2006 sålde jag av det mesta och realiserade vinsten på riktigt, dvs plockade bort pengarna från marknaden och gjorde något realt med dem. Förvandlade siffror på en skärm till riktig egendom. Det gav förstås en saftig skatteinbetalning det med.

Idag höjde Riksbanken som väntat sin reporänta. Samtidigt finns det allt fler tecken på att bostadsmarknaden toppat, vilket bloggrannen Flute skriver om. Bolånetak, bolånetorsk och höjda räntor gör sitt. Nu hjälper inte längre några tidigare stimulansåtgärder som slopad fastighetsskatt.

Återstår bara att se när alla svenskar likt irländarna skall hosta upp pengar och försämrad välfärd för att rädda bankernas lönsamhet och bonusar i spåren av en kraschad bostadsmarknad. Skall vi tro på Carmen/Rogoff så dröjer det kanske två år.

Flute frågar sig vilka 2600 personer i Stockholmsområdet det är som ökat sin belåning på bostaden med 3 MSEK eller mer utan att bytt bostad de senaste åren. Iofs bara en bråkdel av de 12% som ökat sina bostadslån för att konsumera sig lyckliga, men kom igen nu va! Tre miljoner? Om ni så lyxrenoverar med bladguld på alla ytor kan man inte komma upp i de summorna.

Ledtråd: Din bostad är inte en konsumtionsautomat, även om du tycker att lånta fjädrar är fina. BLT. Bolånetorsk.