Föga överraskande bekräftar nu Valueguard siffrorna från Booli, som presenteras via Husmask eller Penates. Bostadspriserna steg kraftigt i hela landet under januari, både villor och bostadsrätter.
 |
| Arkivbild. Visar inte läget i Sverige just nu. |
Latest in Husmask
Fokus under hösten har i mycket varit på lägenhetspriserna i Stockholm. Men även villapriserna har fallit kraftigt hos Husmaskens statistike från Booli. Sedan de högsta priserna i januari 2017 har villapriserna fallit hela 19% eller ca 1 MSEK för femmiljonersvillan.
 |
| Villor i Nacka (?). |
Danske Bank uppger att lägenhetspriserna i Stockholms innerstad stiger med 2.5% i januari, vilket bekräftas av Husmasken. Men som Valueguard påtalar är januari normalt en mycket stark månad för bostadspriserna och alltså en säsongseffekt. I själva verket är Danske Banks påstådda utveckling för januari mycket svag.
 |
| Danske Bank. Och Hufvudstaden. I huvudstaden. |
Bopristjänsten Husmasken har nu ett antal nya funktioner. Bland annat kan man filtrera på storlek på objekten eller få en graf med löpande 12-månaders förändring. Det visar sig att upprekylen för lägenheter i Stockholm bara gäller små lägenheter under 50 m2 och har antagligen mycket med terminsstart för studier att göra. Större lägenheter faller alltjämt i pris.
 |
| Årlig prisförändring enligt Husmasken/Booli för lägenheter i Stockholm 100 – 500 m2 i storlek. Priserna har nu gått ner 16% på ett år, baserat på 33 affärer innevarande månaden. Källa: Husmasken |
Allt talar för att lägenhetspriserna i Stockholm stiger under januari. Volymerna på avslutade affärer är dock låga, samtidigt som utbudet är rekordstort, så frågan är om det är tjurfällan vi ser och att detta blir kortvarigt. Månaden är förstås inte över än.
 |
| Solnedgång över Stockholm. |