Lägenhetspriserna faller nu i Köpenhamn rapporterar danska tidningen Finans. Speciellt gäller detta nyproduktionen, som är prissatt högre än existerande lägenheter. Man kan och bör fråga sig i vilken mån de fallande priserna kommer sprida sig över sundet till Malmö i den så dynamiska Öresundsregionen?
En nyproducerad lägenhet om 85 m2 kostar ca 600 000:- DKK mer än en befintlig ägarlägenhet1.. En befintlig lägenhet kostar ca 32 000:- DKK per m2, medan nyproduktion kostar ca 38 000:- DKK per m2. Detta kan jämföras med i medel 24 851:- SEK per m2 i centrala Malmö enligt Mäklarstatistik.
Det verkar som man förbyggt sig (igen) i Danmark och specifikt Köpenhamn. Priserna ska nu ha fallit 3.3% från toppen och andelen nyproduktion av lägenhetsköpen faller mycket fort.
Det är fortfarande dyrare med en lägenhet i Köpenhamn än i Malmö, då restid och resekostnad förstås påverkar prisbilden. Men de allra flesta sundpendlare i denna dynamiska region pendlar till Köpenhamn och inte tvärt om och blir det billigare i Köpenhamn kan det förstås leda till att man flyttar till den dejligere sidan av sundet.
Än så länge stiger fortfarande lägenhetspriserna i Malmö och det är förstås inte säkert att en än så länge måttlig nedgång om 3.3% behöver sprida sig till den svenska sidan.
 |
| En grupp vänner har tjejfest på en dansk takvåning. |
1. I Danmark har man främst ägarlägenheter, dvs den boende äger faktiskt något och är inte bara medlem i en klubb likt svenska bostadsrätter, med nyttjanderätt för en av klubbens lägenheter.
