bostad

Denna artikel innehåller reklamlänkar för Lysa, min huvudsakliga tjänst för sparande, både privat (reklamlänk) och för företaget (reklamlänk).Investeringar i värdepapper och fonder innebär alltid en risk. En investering kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka det investerade kapitalet.

Börsveckan inleds blandat i de asiatiska tidszonerna. Mer intressant är att den svenska kronan nu slår nytt bottenrekord mot euron och har alltså aldrig varit så svag sedan valutan infördes 1999 och euron har ökat med 55% sedan den infördes första januari 1999. Mot dollarn är kronan bara årslägsta nu under morgonen. Svenska bostadspriser har realt och mätt mot euron kraschat med 50% på ett och ett halvt år.

Stockholmsbörsen backade ordentligt under veckan som gick och OMXS30 föll med -2.62% medan OMXSPI gick -3.29%.

I skrivande stund handlas guldpriset på 667:- SEK per gram, dollarkursen på årslägsta om 10:99 SEK för en grönrygg och euron på rekordkursen 11:96 SEK. När euron infördes som valuta i EU den första januari 1999 stod kursen i 7:70 SEK, och euron har alltså stärkts 55%. Jämfört med oss svenskar har invånarna i euroländer allt annat lika alltså blivit 55% rikare än vad vi har blivit.

Tittar vi närmare i tiden så var kronan som starkast under skuldkrisen med 8:24 SEK för en euro, men sedan har alltså euron stärkts med 45%. Man kan vända på det och säga att relativt euroländerna har Sverige blivit en tredjedel fattigare.

Nu försvagas allti kronan i dåliga tider, men titta på trenden hos Trading Econoimcs, där tidigare växelkurs avser föregångaren ecu. Svenska kronan kommer återhämta sig från vad nu bottennivån mot euron blir – vi är inte där än – men den kommer inte återhämta sig helt.

Har man kapital har man redan sett till att diversifiera detta och ha stora delar utomlands, eftersom man som svensk har sin lön och sina utgifter i svenska kronor och inte behöver exponera sin ekonomi mer mot den svenska kronan än så.

Själv uppfyller företagets (reklamlänk) och mitt privata sparande i Lysa (reklamlänk) mycket av detta. Mina Lysaportföljer backade -0.70% senaste veckan då den svagare kronan delvis kompenserade börsfallen, som i USA var -2.11% för S&P-500 och -2.22% för Nasdaq 100.

Raset för svenska kronan kommer trots att de amerikanska långa räntorna backade i fredags. Tioåringen gick från 4.30% till 4.26% i sin första nedgång på åtta handelsdagar.

I de asiatiska tidszonerna går börserna åtminstone blandat nu under måndagsmorgonen.

ASX 200 faller -0.34%, liksom Hang Seng med -1.49% och Straits Times med -0.61%. Däremto stiger KOSPI med +0.33% i skrivande stund och Nikkei 225 med +0.38%. Återstår att se om börsnedgångarna tar en lite paus.

När det gäller kronan och alla svenskar som anser sig vara miljonärer på sina bostäder (förutom att miljonär ska räknas i en internationell storvaluta som USD, EUR eller CHF och inte i växelpengar som SEKinerna), så har den svenska bostaden, förutom en nedgång med säg 25% i svenska kronor försvagats 20% i köpkraft om man vill fly(tta) till ett euroland, så nedgången är ungefär 40% på den där bostaden i europeisk köpkraft. Släng på 15% inflation på det sedan Rysslands fullskaliga invasion av Ukraina började så har den reala köpkraften i euro halverats för bostaden, om man nu tänkte sälja den, köpa en bostad i ett varmt land och leva på bostadskarriärens vinst som pension … Vad exakt vitsen med stigande bostadspriser annars är om man inte ska casha hem och överge den svenska bostadsmarknaden är oklart.

Vet inte om en krasch på 50% för ditt bostadspris är att betrakta som en bostadskrasch, men vi tar väl och bara bryr oss om priset mätt i svenska kronor, så behöver vi inte tänka mer på det?

Just det, staten ska ha 22% av sifferuppgången på din bostad också om du säljer, så det blir ännu mindre kvar om du tänker fly.

Nu får vi se hur inflationen blir när vår största importkälla, EU, får allt starkare valuta och om Riksbanken således kan sluta höja räntan. Just det, SBAB säger nu till SvD att normala svenska hushåll klarar mycket högre räntor på bolånen. Det var väl skönt att höra?

Lysa är min huvudsakliga sparform både privat (reklamlänk) via ISK och för mitt bolag via kapitalförsäkring (reklamlänk), och ger låga avgifter där all kick-back från fondbolagen återförs till kunden, samt ger önskad riskprofil och automatisk ombalansering mellan ränta och aktier för minsta egna tidsinsats.