Dags för en avstämning kring bloggens och läsarnas killgissningar (”prognoser”) för år 2017.
Latest in bostad
Eventuellt kan den svenska bostadsbubblan ha spruckit. Det finns ingen som helst glädje i det, då situationen kunde undvikits om beslutsfattare lyssnat på varningarna. Vi kommer alla drabbas, en del mer, andra mindre. Och många helt oskyldiga, nämligen barn till föräldrar med utmanat omdöme, kommer drabbas hårt.
Ökningen av hushållens skulder var på 12-månadersbasis stabil i november, trots fallande bostadspriser. Man ska dock komma ihåg att boprisstatistiken ligger ca 3 månader före skulderna, eftersom skulden uppstår vid tillträde, men boprisstatistiken gäller vid påskrift av köpeavtal. Det finns även andra störande faktorer, som skillnader i pristuvecklingen för villor och lägenheter, och att Stockholm inte är Sveriges navel.
 |
| Korrelationen mellan skuldökningen på 12 månader och 12-månadersförändringen i Valueguards bostadsprisindex för lägenheter i Stockholm är medelstark med en matematisk korrelation på 0.25. |
Baserat på prisutvecklingen på bostäder i Finland, som har en fungerande marknad, så kanske svenska bostadspriser bara ska tillbaka till 2012 års nivåer, plus KPI-inflationen.
Bostadspriser i Stockholm och Helsingfors (🇸🇪 bostadsrätter o 🇫🇮 aktielägenheter; motsvarar ungefär)
ping @Cornubot pic.twitter.com/zK1bpt6dNM
— adam seven (@a7_FIN_SWE) December 30, 2017
Wallenstan ombildar ytterligare tre bostadsrättsprojekt till hyresrätter. Totalt berörs 290 lägenheter i Stockholm och Mölndal.
 |
| Lägenheter färdigställda i Mölndal 2014. |