Blandad börsonsdag i Asien efter tullrusning i USA – kronan rasar – bostadsprisernas utveckling spretar stort i landet – små förändringar i konjunkturen, bygg i högkonjunktur

Börsonsdagen inleds blandat i de asiatiska tidszonerna efter tullrusning i USA på besekdet om fortsatta förhandlingar mellan EU och USA. Kronan rasar mot både dollarn och euron. Bostadsprisernas utveckling spretar stort i landet med högst prisuppgångar i Malung-Sälens 139% och lägst prisuppgångar i Knivstas 6%, vilket illustrerar att bostadsmarknaden är lokal eller möjligen regional. Konjunkturbarometern visar på små förändringar i konjunkturläget, men byggsektorn går upp i högkonjunktur med knapp marginal.

Stockholmsbörsen steg måttligt igår med +0.28% (+1.40% i år) för storbolagsindex OMXS30. Breda OMXSPI gick +0.15% (-0.03% i år). Kronan försvagas skarpt till 9:64 SEK för USD och 10:91 SEK för euron medan guldpriset hittas på 1 024:- SEK per gram.

I USA öppnade börserna igår igen och det blev tullrusning på helgens besked om att USA och EU förlänger förhandlingarna om tullar fram till juli. S&P-500 rusade +2.05% (+0.68% i år) och Nasdaq 100 +2.39% (+1.92% i år) och med en uppgång för kronan på +1.45% senaste dygnet gick nog så kallade globalfonder alltså rätt bra, och en Nasdaq 100-fond bör gått 1.0239*1.0145=+3.87%. De så föraktfullt kallade småspararna hos Nordnet ska dumpat sina guldfonder och köpt globalfonder igen nu när dessa återhämtat sig uppger Nordnet. I USA kallas småsparare det snällare retail och kanske borde man kalla det för hushållskunder istället, eller bara hushållen likt man gör inom konsumtion. Bäst inom FANANGST gick Tesla med +6.94% (-10.14% i år) där fascisten och VD:n Elon Musks företag SpaceX sprängde ännu en av sina stora Starship-farkoster. Sämst gick högerextremistbrunschens Spotify med -0.06% (+46.05% i år), men bolaget förblir årets vinnare bland techbroligarkernas aktier.

Över i de asiatiska tidszonerna går börserna blandat under onsdagsmorgonen. ASX 200 går -0.08% (+2.97% i år), HAng Seng -0.64% (+15.78% i år), KOSPI +1.26% (+11.29% i år), Nikkei 225 +0.22% (-5.23% i år) och Straits Times +0.37% (+3.24% i år).

Bostadsprisutvecklingen spretar stort i landet de senaste tio åren rapporterar Placera, som grävt i Mäklarstatistiks kommundata. De fem bästa kommerna är Malung-Sälen med +139%, Trelleborg med +131%, Landskrona med +120%, Mariestad med +114% och Kristinehamn med +114%. Sämst har priserna gått i Knivsta med +6%, Upplands Väsby med +7%, Uppsala med +9%, Botkyrka med +13% och Sigtuna med +13%.

Detta avser snittpriserna januari-maj jämfört med januari-maj 2015 och handlar om de 100 kommunerna där flest bostadsrätter sålts, exklusive nyproduktion, för att maska bort slumpmässigheten som börjar spela in om det säljs för få bostäder.

I faktisk prisförändring har priserna ökat mest återigen i Malung-Sälen med en uppgång på 2 187 000:- SEK på tio år, följt av Ekerö med 1 941 000:- SEK, Åre, Vellinge och Lomma, där de senare två är Malmös gräddhyllor. Trots självbilden saknas alltså Stockholms kommun och andra gräddhyllor i Stor-Stockholm utöver Ekerö på topp fem. Villapendlingskommuner till Stockholm som Sigtuna, Upplands Väsby och Knivsta hittas alltså i bottenskiktet och är antagligen också kopplat till Uppsala, som i egenskap av rikets fjärde största stad alltså tar tredje platsen från botten i prisutvecklingen.

Poängen här är att bostadsmarknaden är lokal. Ingen letar en bostad i hela landet, och därför blir variationerna väldigt stora. Alla lokala marknader är helt enkelt inte lika om nu någon trodde något annat.

Konjunkturbarometern är i stort oförändrad men backar något medan byggbranschen går upp i högkonjunktur med knapp marginal. Barometern baserar sig på enkäter och inkluderar både frågor om nuläge och framtidstro, varför det inte bara säger hur det är exakt nu, utan även hur det väntas bli. Handel och bygg går framåt, industrin backar marginellt, men det är framför allt tjänstesektorn som faller, medan till och med hushållen blir lite positivare, även om de är kvar i djup lågkonjunktur redovisar Konjunkturinstitutet som skriver:

“Hushållen har, trots uppgången i maj, fortsatt en mycket pessimistisk syn på såväl den egna som den svenska ekonomin. Hushållens syn på hur lägligt det är att köpa kapitalvaror i nuläget är fortsatt ovanligt negativ. Även deras planer på inköp av kapitalvaror på tolv månaders sikt är betydligt mer återhållsamma än normalt.”

Likt utvecklingen för bostadspriserna varierar stort över landet varierar konjunkturen också per bransch.

Exempelvis är andra transportmedelsindustri, reparationsverkstäder och partihandel med jordbruksvaror i överhettning. Reklambranschen (och därmed den här bloggens intäkter) är i djup lågkonjunktur, men övriga tjänstesektorn tycker läget bara är hyfsat dåligt.

Hushållen tycker framför allt att den egna ekonomin (mikroindex) är riktigt dålig, medan andras ekonomi (Sveriges ekonomi) bara är halvkass.

Min helt ovetenskapliga ponduspostulering efter att i 10+ år stirrat på de här graferna är att sektorerna håller på att dra ihop sig till att spreta mindre och lugna ner sig, vilket brukar vara en kraftsamling inför en uppgång i konjunkturen. Som mest spretar det vid överhettning eller djup lågkonjunktur och nu är det inte längre så spretigt.

För den som investerar enligt konjunkturmodellen är modellen förstås kvar i köp och har varit det sedan mars 2023.

Nedanstående är innehåll från bloggens samarbetspartner Compricer

Att låna kostar pengar! Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se.