Börsveckan öppnar positivt i Asien – nytt guldprisrekord – USA tar bort Kinatullar på elektronik – färre hushåll tror på stigande bostadspriser – osäljbara lägenheter i Karlatornet

3.5K

Denna artikel publiceras i samarbete med Svensk Värdeförvaring. 

Börsveckan öppnar positivt i Asien efter en positiv amerikansk börsvecka där regimen i Vita Huset slopade tullarna på kinesisk elektronik som iPhone. Guldpriset slår nytt rekord i amerikanska dollar medan dollarn noterar ny lägstanivå mot svenska kronan. Allt färre hushåll tro på stigande bostadspriser uppger SEB och jämför med pandemin och den fullskaliga ryska invasionen av Ukraina. Sveriges Radio rapporterar att lägenheter i Karlatornet i Göteborg är osäljbara och minst 140 lägenheter ska fortfarande säljas.

Stockholmbörsen hade en svagt negativ vecka med -0.42% för OMXS30 och -1.11% för OMXSPI. Svagt med tanke på den panik som rått och en börskrasch, men i slutöändan lugnade det ner sig för stunden.

Dollarn är i fritt fall och kostar i skrivande stun 9:75 SEK och lägsta nivån sedan sommaren 2022, men det är lite kvar till nivåer mellan åtta och nio kronor som rådde 2020 – 2021. Euron stärks dock till 11:09 SEK.

Guldpriset noterar nytt amerikanskt rekord under morgonen på 3 241 USD per troy ounce efter tidigare rekordet 3 240 USD i fredags. För oss svenskar tas detta ut av den fallande dollarn och guldpriset kostar 1 012:- SEK per gram och har lite kvar till prisrekordet i kronor.

Investeringsguld ska förvaras i bankfack, men många banker avskaffar nu dessa. Svensk Värdeförvaring har alternativ med toppmoderna valv med högsta säkerhet i Göteborg och Stockholm.

Du kan nu testa ett bankfack hos Svensk Värdeförvaring gratis i tre månader via bloggen utan kostnad. Efter tre månader utgår betalning enligt ordinarie prislista om du inte väljer att avsluta tjänsten och en faktura kommer skickas ut 14 dagar innan testperioden är slut. Du kommer genomgå vanlig prövning enligt lagarna om penningtvätt och avtalsskrivande när du startar testabonnemanget.

Vill du anmäla intresse för att öppna ett bankfack i Göteborg eller Stockholm kan du använda detta formulär (reklamlänk). En tidsstämpel plus dina ifyllda uppgifter kommer delas med Svensk Värdeförvaring AB och sedan raderas efter nästa kvartalsskifte. Bloggaren har själv öppnat fack hos SVF.

De amerikanska börserna stängde veckan på plus trots den inledande kraschen och Nasdaq 100 gick +7.43% medan S&P-500 gick +5.70%. Orsaken var Vita Husetregimens velande timme för timme kring de för ekonomin, välståndet, Förenta Staternas befolkning och företagen destruktiva tullarna, som i slutändan blev 10% påslag för alla utom Kina som fick 125%, men där det i fredags kom beskedet att USA undantar all elektronik från tullar. På något sätt är det tänkt att inte ha tull på iPhone ska få det att byggas fabriker och jobb i USA. Det som är kvar i Kina är tullar på saker som inte kräver lika hög tillverknings- och fabrikationskompetens som elektronik, t ex muttrar eller öronpetare.

Techbroligarkernas FANANGST-aktier gick blandat i fredags, men på veckan var Nvidia den största vinnaren med +17.62% medan Apple hittades i botten med +5.19% skuggad av Tesla med +5.38%.

Det sägs nu att Washingtonregimen ska komma med nya tullbesked idag eller i veckan, och det är som sagt en timfråga om vad som gäller, vilket bara skapar osäkerhet och knappas lockar till investeringar i USA. Eller att ha med USA att göra alls, om möjligt att undvika.

I de asiatiska tidszonerna inleds veckan positivt på börserna. ASX 200 går +1.28%, Hang Seng +1.99%, KOSPI +1.00%, Nikkei +1.77% och Straits Times +1.41%.

SEB:s boprisindikator visar att allt färre hushåll tror på stigande bostadspriser, och indikatorn rasar till +36 från +46 beroende på tt endast 49% nu tror på stigande priser och 13% på fallande priser, upp från 9%.

SEB jämför i sitt presseddelande med pandemin och Rysslands fullskaliga invasion av Ukraina och SEB:s säljare (“privatekonom”) säger:

“Ett eskalerande handelskrig, sämre konjunkturutsikter och en mycket turbulent börs får hushållen att dämpa sin optimism om bostadsmarknaden. Det är fortfarande för tidigt att säga om det är början på en större nedgång av Boprisindikatorn, likt den vi såg under inledningen av pandemin och krigsutbrottet i Ukraina, eller endast en korrigering av förväntningarna.”

Hushållen tror att styrräntan ska höjas från nuvarande 2.25% till 2.51% i snitt om ett år, även om inflationen nu föll tillbaka till 0.5% för KPI och 2.3% för KPIF enligt SCB:s rapport förra veckan.

Fast ärligt talat tror alltså fler på stigande priser än fallande. Den som överlever får se.

Sveriges Radio rapporterar att lägenheterna i Karlatornet i Göteborg är osäljbara och mäklarna döljer hur många lägenheter som egentligen är till salu. I snitt har priserna gått i snitt 3.6% under utgångspriset, och det dessutom kräver rejält mycket mer slit från de stackars mäklarna.

Det finns 80 lägenheter i tornet öppet till salu, men Erik Selins fastighetsbolag Balder har också 140 lägenheter som man köpte upp och nu måste få sålt. I vilken grad dessa 80 och 140 överlappar är okänt, men det ska alltså vara minst 140 lägenheter som ska säljas.

Antingen är bloggen dummare i huvudet än normalt, men den tidigare interaktiva websidan som visade lägenheter till salu verkar tagits bort för Karlatornet. Istället får man bläddra hos Booli bland de 80 lägenheter som finns ute just nu. Adressen är Lodjursstråket 1 om man vill kontrollera.

Dyraste lägenheten går på 22 995 000 i begärt pris och har med sina fem rum och 185 m2 legat ute i fyra månader. Najs lägenhet på 65:e våningen, med tre sovrum, balkong, bibliotek, separat tvättstuga, tre badrum inklusive ett med bastu och ett med badkar, samt ytterligare två sovrum, samt ett kök. Vardagsrum saknas, utan istället är köket på ca 60 m2.

Billigaste lägenheten är på 31 m2, kostar 2 190 000:- SEK och är ett kök med badrum, samt hittas på femte våningen.

Karlatornet bestod förr av åtminstone två eller tre bostadsrättsförenignar, samt ägarlägenheter högst upp. Endast en ägarlägenhet är till salu, en etta med ett sovrum, badrum och ett kök på 22 m2, och har varit till salu i 258 dagar samt hittas på 70:e våningen för 8 975 000:- SEK. Fördelen med ägarlägenheter är att man får hyra ut dem bäst man vill och att företag kan köpa dem.

De fyra trevånings penthouslägenheterna med sina takterasser med pool och bastu mm ligger inte ute till salu, men det fanns minst en av dem till salu tidigare och priset låg väl någonstans i intervallet 40 – 60 MSEK om jag minns rätt. Hade ett tag kontakt med något av bolagen som var inblandade i bygget om att få göra ett reportage om en sådan, men det blev inget med det. Kanske har de blivit sålda, eller så vill man prioritera att få sålt de vardagsrumslösa lägenheterna längre ner. Har dock för mig att det faktiskt fanns vardagsrum i penthouslägenheterna.

Eller så var det Serneke jag hade kontakt med och de har gått i konkurs.