Valueguard: Nytt prisrekord på klubbmedlemskap i Stockholm

I huvudkommunen på Sveriges största bostadsmarknad, Stockholm, fortsatte de kvalitetsjusterade lägenhetspriserna uppåt enligt Valueguard och nådde nya prisrekord. Samtidigt föll villapriserna något.

Kvalitetsjusterade bostadsrättspriser i Stockholm

Klubbmedlemskapen i bostadsrättsföreningar steg justerat för vad som såldes med 0.97% på en månad, 2.61% på tre månader och 3.26% på ett helt år. Det handlar om nya rekordnivåer och man har passerat tidigare topp från början av 2011.

Villapriserna föll dock kvalitetsjusterat tillbaka något med 0.69% på en månad, men är upp 0.49% på tre månader. Priserna är fortfarande ner 1.08% på ett år och hela 2.70% från pristoppen förra våren.

Kvalitetsjusterade villapriser i Stockholm

Valueguards statistik skiljer sig mot Mäklarstatistik medelpriser för bostadsrätter, då Mäklarstatistik rapporterar om 1% prisfall för medelpriserna på ett år. För villor ligger dock både Mäklarstatistik och Valueguard lika runt 1% ner på 12 månader.

Variationen inom Stor-Stockholm, dvs Stockholms län, är dock stor. Som mest har priserna stigit med 9% i Norrtälje på 12 månader, medan de exempelvis fallit med 8% i Värmdö och Danderyd. För de flesta enskilda kommuner är siffrorna negativa. Tvärt om gäller för bostadsrätter, där de flesta kommuner visar på plus. Mest har priserna stigit i Botkyrka, där det centrala läget dragit upp priserna med 20% på tolv månader. Alla vet ju att man gör vad som helst för att bo centralt i Botkyrka. Sämst har klubbmedlemskapen i bostadsrättsföreningar gått i Danderyd, där de fallit med 6% på ett år. Sälj i Danderyd och flytta till Botkyrka för fortsatt bostadskarriär alltså.

Om man är lite mer seriös kan man tolka skenande priser i Botkyrka och fallande priser i Danderyd som att folk inte har lust att betala höga priser längre. Priset på en villa i Botkyrka kommun är hälften mot i Danderyd om man skall tro Mäklarstatistik. Ungefär det samma gäller klubbmedlemskapen.

Kliver man över länsgränsen söderut ser det dock riktigt illa ut i Sörmland, med -12% för klubbmedlemskap i bostadsrättsföreningar på ett år, som värst i Strängnäs med -28%. Ingen större dramatik på villafronten dock.