Lägger ut en enorm flervalsundersökning ute till höger där ni kan ange om ni köpt eller sålt en bostad olika från år 2000 och framåt, samt om försäljningen skett med vinst eller förlust. Det senare medräknat kostnader för pantbrev, mäklararvoden, renoveringar och stämpelskatt.
Svara som vanligt ute till höger och jag kan inte se vem du är eller var du sitter just när du svarar på enkäten, så ditt svar är helt anonymt för mig.
Kommentera gärna med förtydliganden.
Tillägg: Blogger verkar ha ngt strul med sin röstningswidget. Mycket kvalitetsproblem nu hos Blogger tydligen. Uppgradering kallas väl sådant? Komplettera med kommentarer så länge. För er som inte kan kommentera längre rekommenderas att man raderar alla cookies relaterade till domänerna google.com, blogger.com, blogspot.com och cornubot.se och sedan provar att logga in på Blogger igen utan att ha kryssa för att man vill vara inloggad tills vidare.
33 kommentarer
Köpte för 2,8m 2008. Sålde för 3,1m 2010. Egen insats var 10%, plus lite amortering under tiden. Bra avkastning på eget kapital. Mäklaren skulle visserligen ha sitt och staten likaså, men ändå.
Köpte för 3,1 MSEK 2004, sålde för 6,1 MSEK 2010.
Inga amorteringar, inga renoveringar. Egen insats ca 50%.
Mäklaren fick 1% i arvode, alldeles för mycket för ett så enkelt jobb, men kan glädja mig åt att mäklaren ska betala in moms på arvodet till staten.
Har köpt och sålt ibland en lgh per år, ibland 3-4 st. Tjänat ett par miljoner svenska kronor, som nu ligger omvandlade i silvertackor, guldtackor, silverpengar och guldpengar.
Bor i bostadsrätt på Eriksberg som PEAB ej fick sålt, hyr den av peab i 2 år, lagom till man kan fyna en större gård.
/Mäklargåsen i Götet
Köpte 2005 för 1,2, sålde 2010 för 2,7.
Köpte för lånade pengar, ingen amortering under tiden.
Dock viss renovering för lånade pengar.
Flyttade till hyresrätt.
Köpte 2010 för 500k, sålde 2011 för 810k.
Vinst när alla kostnader är inräknade som renovering, hyra, skatt, mäklare osv blev ca 180k. Dock ingen kapitalkostnad inräknad då den köptes kontant.
Köpte bostadsrätt 2010 i Uppsala för en dryg miljon.
(Vi vart utkastade från vår dåvarande hyresrätt, så vi hade inte så mycket val. Jag hade dock gärna väntat lite till för lägenheten vi köpte var ute för andra gången och det var få andra intressenter…)
Intressant komplettering vore att se hur många som amorterat alt belånat sin bostad ytterligare allteftersom "värdet" stigit, speciellt om man köpt tidigt under 2000 talet.
Ami
Jag köpte en lägenhet 2002, sålde den med vinst 2004 och flyttade ihop i en hyreslägenhet "för nu kommer nog bomarknaden snart krascha" tänkte jag.
Hade fel som vanligt.
Vi skrev kontrakt på hus i Torslanda 2006 och köpte det 2007.
Att flytta ihop till en hyresrätt var en stor förlustaffär men vi får ändå vara glada då vi nu har ett boende vi trivs med och har en låg belåning, vi kommer vara skuldfria inom 5 år.
Ja, det grämer mig lite att vi idag skulle vara helt skuldfria om vi inte flyttat till hyresrätten….
Utebliven vinst är aldrig en förlustaffär. Annars har alla per automatik förlorat miljontals kronor, rent av miljarder, på alla affärer de inte gjorde. t ex kunde du köpt PA Resources 2004 och har alltså gjort en mångmiljonförlust eftersom du inte gjorde detta…
Nej, en missad affär är ingen förlust.
Köp 2009 för 3.2 miljoner norska kronor med 2.9 miljoner i lån. Hyra är inte ett realistiskt alternativ.
Jag håller med, utebliven vinst är inte en förlustaffär, men är man inne i hjulet, går ut och sedan går in på en högre nivå så "känns" det lite så 🙂
Köpte 2a 2008 for 2.8m, sålde i vintras for 3.8. Egen insats 10%. Mäklaren gick väl på en 70k. 0 kr i renoveringar och dyl. Hyr nu.
Köpt för 1.1 hösten 2010, värderat till 2.1 nu. (3a i sthlm närförort) Bott i hyresrätt innan pga att jag tyckt prisbilden vart fel i sthlm, men fick en bra möjlighet nu att handla till rätt pris. Hoppas konjunkturen håller i sig två, tre år nu för inte tänkt sälja innan dess. Osäker på vad som känns rätt sen.
Mvh AFR.
Med ursprungliga O SEK i kontantinsats köpte jag BR i Sthlm 2005 för 1,2 MSEK, sålde 2007 för 1,9 MSEK.
Köpte BR igen 2008 för 3,3 MSEK, sålde 2010 för 3,7 MSEK. Bor nu i hyresrätt och har inga planer på att köpa igen.
Köpte en liten etta 2001 för 335 000 som jag bodde i när jag pluggade. Låg avgift och ränta innebar att jag bodde mkt billigare än jag hade gjort i studentlägenhet. Lade ut den 2007 för 650 000 eftersom att föreningen inte tillät mig hyra ut den längre. Köparna bjöd snabbt upp den till över miljonen men sen backade hon som vann budgivningen ur och då sänkte tvåan till precis över vad en tredje person hade bjudit och den gick för 850 000.
Ny bor jag i hyresrätt och väntar på raset så man kan köpa ett hus eller en gård.
Har sålt och köpt ett antal bostäder under 10 år, gått plus på alla utom en som gick +-0.
Har nog "tjänat" över 2M men då har staten tagit massor så sammanlagt kanske 1.6M till mig.
Inte för att jag är en speckare, jag är bara rastlös och spontan. Trivs jag inte flyttar jag.
Har svårt att bo längre än 2-3 år på samma ställe. Har även sålt ett fritidshus jag ärvde. Ångrar det lite.
BANKEN FÖRLORAR ALDRIG!
Har tjänat över en miljon i Stockholm. Köpt tre gånger sedan 2005 och sålt 2. Söker nu ett större boende och jag kan bara säga att det inte är i någon närhet av lugnad marknad i Stockholm. Här bjuds det som vanligt och räknar gör jag med ca 40 % över utropspris. Det som förvånar mig är att dessa lockpriser fortfarande är lagliga. Tror vi lätt kan se stigande bomarknad i ett par år till i Stockholm tyvärr. Ingen tjänar på detta förutom banken. När allt sedan går åt h****e så hjälper staten till och räddar bankerna. Precis som i övriga världen och precis som i monopol och kasino. BANKEN FÖRLORAR ALDRIG!
Men hallå Cornucopia! Bitcoin!!! Varför har du inte skrivit om detta? Hittade det på gammelmedia SVT. http://svt.se/svt/jsp/Crosslink.jsp?d=22584&a=2439339. Kanske nåt att lägga pengar på istället för guld???
Köpte en villa i (den här bloggen nämnda Mölnlycke) för 4,0 MSEK. Vi var de "enda" som la bud på huset och fick det för 200 000 SEK under förväntat pris.
Det intressant i sammanhanget var att vi köpte huset veckan efter (Oktober) 85% regeln/rekommendationen trädde i kraft. Månaden innan var vi på en husvisning på ett liknande hus i området och då var tjock med folk och flera budgivare. Om det blir en bra affär i slutändan beror så klart när vi säljer huset, men jag är ganska säker på att huset hade gått för 4,2-4,3 ett halvår tidigare.
Köpte ombildad HR för 500'. Sålde ett par år senare för 1,4 Mkr. Det blev aldrig av att hoppa in i bostadsracet med vinsten. Det grämer mig som f-n nu, jag borde gjort det och växlat upp den första vinsten till ett par mille under de senaste åren…
Själv har jag förlorat en hel del på bostadsmarknaden. Känns alltid jobbigt att läsa om alla som gjort det omvända.. Fast när man läser här ser man att det inte är några stora pengar det rör sig om.
1M gör ju knappt nån skillnad nuförtiden, ska man sluta att vara löneslav måste man ju ha 10M+.
Köpte år 2000 en nybyggd vill till ett par år i förväg bestämt fast pris om 1,6 mkr (egen insats 30%, amorterat en del). Idag värd 4-4,5 mkr och belånad till cirka 20%. Behåller den tillsvidare, det är ett boende framför affärsmöjlighet. Men ändå, hade jag inte haft barn som bor där hade jag troligen sålt nu.
Har också gjort några affärer för gamla föräldrars räkning: Sålde en villa 2001 för 2,3 mkr. Köpte 2001 nybyggt BR-radhus för 0,9 mkr som såldes 2005 för 1,7 mkr. Köpte 2005 nybyggd BR-lägenhet för 1.1 som såldes 2009 för 2,3 mkr.
Mer tur med timing än skicklighet 🙂
ssd
Köpte en 1:a, 43 m2, gedigen standard, 2002 för 20 000:- kontant utan mäklare. Månadsavgift = 1950:-. Här tänker jag bo kvar tills de bär ut mig i träfracken.
En renoveringstorsk köpte i februari en sådan lägenhet i huset bredvid för 150 000:- jobbade hårt, och annonserar nu ut den för 295 000:- i alla trappuppgångar. Många grannar går nu omkring med ett saligt leende på läpparna men de flesta kommenterar korthugget: "Vikken tokfan…"
tjänat en knapp miljon i göteborg, flyttade till hr förra sommaren… problemet är bara att HR som är lika bra som boendet man äger inte växer på träd (och klientelet i hyresområdena kan vara lite "sisådär"…) men jag sover väldigt gott om natten
Köpte 2004 för 950k. Sålde 2009 för 1,7m. Köpte 2009 för 2,9m. Uppskattat värde idag 3,7m.
/BLT Sthlm
Intressant är att i enkäten så har ca 15% av de som sålt 2011 sålt med förlust, mot ca 11% som sålde med förlust 2010. 2008 sålde också 15% med förlust, medan 2009 vara var 9%.
Sammanställning än så länge, andel förlustaffärer:
2008: 15%
2009: 9%
2010: 11%
2011: 15%
Ovetenskapligt, men långt ifrån alla som köpt en bostad har alltså gått med vinst.
Köpte 105 ha skog för 700´ värdet idag säkert högt men ointressant. Köpte hus 2010 för 3´´ med bundna lån. Kan bli en liten rysare där.
Köpte svartkontrakt på bostadsrätt centralt för länge sen, mycket låg hyra. Faktum är att jag gjorde det för att jag gillar inte att ta lån. Nu så ska jag väl kränga den snart och köpa ett litet hus inom ett år eller två. Intressant att många började sina bostadskarriärer med ett svartkontrakt i tjockholm, pratas inte mycket om det när det är hemma-hos reportage i DN.
Om nu grekland faller hårt som jag förmodar att du tror(?) kommer inte det leda till att räntorna går ner igen i sverige och man kan börja elda på bostadspriserna igen?
Eller vad tror du händer?
Larry
Larry, antagligen inte. Det går att argumentera för att en Greklandskrasch leder till höjda marknadsräntor i Sverige…
Köpte br i Malmö 2001 för 220 kSek sålde 2008 för 940 kSek. Bodde i andra hand och hr i STHLM fram till 2010 maj (det var en liten dipp då, och vi fick bra pris på en acceptpris). Då köpte jag och sambon en hyfsat central BR för 2075 kSek. Lånade 90%. Tittar jag på de lägenheter som ligger ute till försäljning i vårt område är utgångs priset ca 20-30% högre än vad vi gav.
Jag tror inte på en kraftig minskning av priserna kanske 20-30 % tillfälligt men jag är inte orolig för egen del. Även om det är uppenbart att objekten ligger längre ute än i vintras, men det kan ju också uppfattas som en normalisering av tempot.
Nu bor vi billigare och bättre än vad vi gjorde i hr, om räntan går upp till 6 % får vi lägga ca 25% av disponibel inkomst på boendet. Det tycker vi är helt ok. Det är helt klart värt några tusen att ha gångavstånd till jobbet.
Bolåne torsken utan oro!
Anders
Ps gilla Midvintermörker som F-N ds
Gillar du Midvintermörker som F-N får du ha hur stora lån som helst. Mvh.
Oooops!
http://www.svd.se/naringsliv/sp-svenska-hushalls-skulder-potentiellt-hot_6207277.svd