Dags att börja summera vilka som kommer ha rätt, och vilka som kommer ha fel om bostadsbubblan.
Varnar för bostadsbubbla
2010-02-23 Statens Bostadskreditnämnd (BKN)
2010-02-16 Finansinspektionen (FI)
2010-02-13 Handelsbanken, Claes Måhlén; Bengt Hansson, Statens Bostadskreditnämnd
2009-12-14 Göran Persson, storpatron, syltburks-ordförande i Svea Skog, fd statsminister
2009-10-24 Annika Winsth, chefsekonom Nordea; Annika Falkengren, VD SEB
2009-09-16 Michael Wolf, VD Swedbank
2009-09-04 Peter Kaplan, nordisk chefsekonom Royal Bank of Scotland; Cecilia Hemansson, chefsekonom Swedbank
Förnekar bostadsbubbla
2010-02-26 Tomas Pousette chefsekonom, SBAB; Tor Borgekonom, SBAB
2010-02-25 Torbjörn Israelsson, mäklare på Era; Louise Persson, mäklare på Mäklarringen
2010-02-24 Vice riksbankschef Lars E.O. Svensson, Riksbanken
2010-02-15 Urban Bäckström, VD Svenskt Näringsliv
2010-02-09 Mattias Persson, Riksbanken
2010-01-22 Anders Borg, finansminister
2009-09-04 Claudia Wörman, analysansvarig på Mäklarsamfundet
Jag har säkert glömt en massa uttalanden, och har avsiktligt inte tagit med bloggare.
Sedan menar experterna olika saker, en del menar att vi riskerar att få en bostadsbubbla, andra menar att vi har en bostadsbubbla.
Någon som har fler uttalanden för eller emot bostadsbubbla, så kan jag uppdatera listan.
Kommer osökt att tänka på Dire Straits låt “Industrial Disease” från mästerverket “Love over Gold” (1982). Förvisso den svagaste låten på skivan, men texten är bra. Ett litet citat:
“Two men says they’re Jesus, one of them must be wrong”
7 kommentarer
Jag log lite smått när jag läste din artikel i Google Reader, och fick denna mycket passande Google ads-annons på slutet:
"Lånelöfte på 5 min
Ansök nu om lånelöfte på sbab.se. Få svar direkt på skärmen!"
På något sätt visualiserade den problemet med bostadsmarknaden på ett mycket bra sätt. 😉
Om vi får en kollektiv kollaps i bopriserna eller om det bara kommer att drabba enskilda är frågan.
Vi byter boende vart 20 år i snitt-däremellan är det få som gör sig beroende av prisutvecklingen. Den kollaps som vi hade på 90 talet drabbade inte villa fastigheter eller borätter i stabila föreningar. Det är där vi nu har höga prisökningar. USAs bubbla sattes i knät på bankerna genom deras pantsystem. Det problemet har vi inte här.
160% av disponibel inkomst i lån till en ränta av 1,5% eller 4 % ger ca 2,5% upp till 6% i räntekostnader-det klarar de flesta!/Oppti
Har en kompis som ska sälja lägenhet och det verkar som om marknaden har kallnat betydligt på bara ett par veckor. Inte mycket till statistiskt underlag, men i alla fall.
Hörde en diskussion på jobbet med anledning av att någon köpt hus och bekymrade sig för om priserna skulle gå ner. Hon fick lugnande besked med orden "det blir inget prisras eller höjda räntor för då kommer hela Sverige att gå i konkurs". Inte mycket till lugnande besked enligt mig.
Du skulle möjligen kunna lägga till vice riksbankschefen Lars E. O. Svensson: "Bostadspriser och bolån utgör inget stabilitetsproblem och bör inte påverka penningpolitiken."
Fair enough.
Hmm, inga mäklare i första gruppen, men bankerna är delade.
Det borde vara klart för alla at en bostads värde inte kan fortsätte å öke realt 6% varje år.
Tyvärr er bubblor svåra at spå, men när "alla" ser på en bostad som en säker investering med hög avkastning så er just det et teckn på at framtidig avkastning kan bli låg.