I en kort notis i Dagens Industri påtalas det från Kronofogdens sida att många riskerar att få hög kvarskatt nästa år, om de inte korrigerar sina skattejämkningar med de fallande räntorna. Och staten är som bekant inte speciellt intresserad av att se mellan fingrarna när det gäller betalningstiden. Vid försenade skatteinbetalningar är det direkt till Kronofogden och betalningsanmärkning som gäller, utan att passera gå. En följd av en sådan anmärkning kan bli att man inte kan få nya bostadslån på befintlig bostad när dessa behöver läggas om…
Samtidigt brer DI på om att svenskarna nu är positiva till bostadsmarknaden igen. Eller så är det bara vår igen…
Nästa vecka är det väl tvärt om som gäller. Frågan är om det är de som redan äger sin bostad som tror på stigande priser, eller om det är de som går till banken och hoppas få låna till 1.97% ränta (Swedbank 3-månader) som tror det, bara för att upptäcka att banken kräver att de har utrymme för att betala 6% ränta. Det är lätt att vara positiv till bostadsmarknaden om man tror att det räcker att kunna betala 2% i ränta. Har de positiva varit och pratat med banken också?
Nordea tror inte på ytterligare räntesänkningar i sommar, utan nu räcker det. Äntligen! Nordea toppar för övrigt kravlistan på nya bostadslån. Man skall klara av att räntan höjs till 8% enligt dem. Hängslen och livrem. Samtidigt är 8% fortfarande en ganska låg ränta historiskt sett. Eller åtminstone medel.
7 kommentarer
Byt till Nordea – 1,60% tremånadersränta.
Inget värmer väl svenskens plånbok som känslan av att vara fiktivt rik: titta nu stiger priserna på mitt hus.
De enda som tjänar på stigande priser är mäklare, banker (i alla fall kortsiktigt) och de som säljer för att köpa något billigare eller lämnar marknaden helt. Förstågångsköpare och de som ska byta upp sig förlorar på stigande priser.
Att köpa boende nu när räntan är artificiellt rekordlåg är att gambla med hela sin privatekonomiska framtid.
Nordea har iaf de senaste 5åren tillhört de banker som haft högst krav. Däremot kan de som får låna få riktigt bra räntor. En bekant fick nyligen 1,49% på 3månaders räntan. Nordea var den enda banken som krävde amortering. Tror inte på några 8% men inte omöjligt att räntorna går upp till 5-6% om några år och då är nog kvarskatten ett litet problem i sammanhanget.
Sade i höstas till en fastighetsmäklare att höra av sig om han fick in några hyreshus med bra avkastning. Förra veckan ringde han och erbjöd mig ett hus som skulle ge 5% men det är då endast räknat på driftskostnaderna och inget underhåll med i kalkylen. Hyreshuset ligger inte i någon av storstäderna så frågade honom om han var riktigt frisk. Han trodde att det skulle gå att sälja för det.
Fick idag lånelöfte från Nordea avseende villa i Stockholm. Jag och min sambo har en sammanlagd lön på 60 000 kr/ månad. Vi kunde köpa en villa för max 3 000 000 kr. varav 10% eräggs kontant. Det blir inte mycket till hus för dessa pengar i Stockholm idag, möjligen ett radhus i yttre förorten. De flesta hus kostar mer än så. Har inte vi råd som idag har säkra jobb båda två, inga skulder, ett rejält sparkapital och inga barn. Vem fn ska då köpa alla jla hus och lägenheter som är till salu i Stockholm idag? Inte vi för nu flyttar vi till landet. Där behöver man än så länge inte skuldsätta resten av livet för en liten skolåda med ägare banken.
Sjuk marknad i ett sjukt samhälle där arbete och utbildning är på väg ett bli helt värdelöst!
Jag holder med Fredrik om dom inte har planlagt för högre ränta.
Månge flera familier vil må bettre av
at följa
50/20/30 (Must-Haves, Savings, Wants) som Elizabeth Warren har tagit frem baserad på sin forskning i personlig konkurs i USA.
Anonym, stort tack för den informationen.
Är 60 000:- i lön efter skatt eller före?
Det här bekräftar mina misstankar, dvs att folk som är “optimistiska” till bostadsmarknaden antingen redan äger en bostad eller ännu inte pratat med banken.
Är dina uppgifter generella så går det som du skriver inte att köpa ett hus i Stockholm om man inte redan är inne på bostadsmarknaden.
Anonym svavar:
Före skatt, förra årets löner. Jag tolkar bankens svar som en varning för att inte hoppa i galen tunna.