Denna artikel innehåller reklamlänkar för Lysa, min huvudsakliga tjänst för sparande, både privat (reklamlänk) och för företaget (reklamlänk).
Börsveckan inleds blandat i de asiatiska tidszonerna, och den svenska kronan har försvagats via högre amerikanska räntor. Allt fler bostadsrättsföreningar hamnar hos Kronofogden och fler BRF:er har gått i konkurs. Industrier som SCA, Sia Glass och Profilgruppen tvingas bygga egna kraftledningar för att kunna expandera då de regionala elnätbolagen inte har kapacitet.
Stockholmsbörsen gick plus förra veckan och OMXS30 gick +0.75% och OMXSPi +0.26%. Högre långa amerikanska räntor stärkte dollarn och den svenska kronan är nu tillbaka på 10:57 SEK mot USD, medan försvagningen mot euron är måttligare till 11:37 SEK. Guldpriset backar trots svagare krona och ett gram guld kostar nu 781:- SEK per gram.
Även de amerikanska börserna gick plus förra veckan, även om starkare krona tog ut en del av detta för oss svenskar. S&P-500 gick +1.32% på veckan och Nasdaq 100 +2.50%. Bäst inom FANANGST gick Nvidia med +10.27% och sämst Tesla med -0.34% på veckan.
Mina portföljer hos Lysa privat (reklamlänk) och för företaget (reklamlänk) gick -0.27% fredag till fredag, vilket inkluderar valutaeffekterna av den starkare kronan. Lite oklart om kurserna för fredagen dock är uppdaterade än, vilket är lite olyckligt.
Borta i de asiatiska tidszonerna inleds börsveckan blandat. ASX 200 +0.49%, Hang Seng -0.59%, KOSPI -0.22%, Nikkei 225 +0.87% och Straits Times -0.20%.
I en artikel hos TT berättar bostadsrättsförvaltaren SBC att allt fler bostadsrättsförenignar hamnar hos Kronofogden och allt fler går i konkurs. 370 föreningar hade skulder hos Kronofogden och ytterligare 116 har tillkommit under första kvartalet.
SBC:s affärsområdeschef för juridik säger till TT:
“Framför allt ser vi att sparandet minskar i föreningarna, man äter på sitt kapital helt enkelt. Men generellt är det ökade kostnader och det är inte alltid avgifterna täcker det.”
Det finns alltså föreningar som äter upp sitt egna kapital och inte höjer avgifterna för att matcha utgifterna, utan stoppat huvudet i sanden. Kanske för att medlemmar i styrelsen tänkt sälja sina lägenheter och inte vill riskera att deras värderingar sänks av höjda avgifter.
Antalet konkursade föreningar har också ökat. Före räntehöjningarna var det 18 konkurser om året, 2022 blev det 71 och 2023 40 stycken. Dock så finns det bostadsrättsföreningar som bara existerar på pappret, t ex inför en ombildning, och det betyder inte nödvändigtvis att bostadsrättsinnehavarna blev av med sina lägenheter och förvandlades till hyresgäster, men sittande med sina skulder omvandlade till pantlösa blancolån med höjd ränta och 10 års amortering. Vilket är vad som händer annars.
Annat än räntan och inflationen som spökar är tomträttsgäld i de fall föreningar inte äger marken de är byggda på, utan är utsatta för kommunens ständiga gäldhöjningar.
Föreningar med höga avgifter är inte nödvändigtvis något negativt. Tvärt om kan det betyda att de har tagit ansvar och ser till att ha täckning för sina kostnader.
Lobbyorganisationen Svenskt Näringslivs tidning Tidningen Näringslivet rapporterar att SCA, Profilgruppen och Sia Glass tvingas bygga egna kraftledningar och infrastruktur för att kunna expandera verksamheten, då det inte finns överföringskapacitet hos de lokala elnätmonopolen.
SCA bildade ett eget elnätsbolag och bygger sin egen kraftledning till en anslutningspunkt. Profilgruppen lyckades få en lösning där man delade kostnaden med E.On för att bygga nytt ställverk och transformatorstationer. SIA Glass fick finansiera en ny kraftledning själva.
I grunden handlar det om att industrier motarbetas mot att expandera sin verksamhet lokalt och i Sverige genom monopolbolagens underinvesteringar. Monopolnäten är rimligtvis fullt medvetna om det hela och väljer att inte bygga ut kapacitet, utan industrierna själva får göra detta. Istället lever monopolen på gamla investeringar, då problemen uppenbarligen gick att lösa. En ledningsfråga helt enkelt.
Annars är förstås ett alternativ att förlägga nya jobb någon annanstans och inte expandera där man redan är etablerade.
Investeringar i värdepapper och fonder innebär alltid en risk. En investering kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka det investerade kapitalet.
