Toppen i färdigställandet av lägenheter i Uppsala och Malmö ser ut att leda till ett ännu mer massivt överutbud än i Stockholm. De kommande åren kommer bägge städerna översvämmas av färdigställda lägenheter. I Göteborgs kommun ser det mindre illa ut, kanske för att folk med pengar nog för nya lägenheter föredrar en mindre vanstyrd kranskommun istället för Muteborg. Däremot är det illa i Stor-Göteborg.
Latest in bostad
Bostadsutvecklaren Magnolia (OMX:MAG) sålde endast 224 lägenheter under tredje kvartalet mot 768 samma period förra året. VD:n menar dock att bolaget står inför god tillväxt och förbättrat resultat för helåret 2017. Trots att tredje kvartalets resultat blev -22 MSEK mot +78 MSEK förra året.
Toppen på färdigställandet av nybyggda lägenheter är ännu inte nådd, och osålda nybyggda lägenheter är än så länge bara i sin linda. Detta framgår tydligt när man jämför påbörjade och färdigställda lägenheter.
Tjänsten Husmask har uppdaterats till att nu omfatta samtliga kommuner eller län i landet, och redovisar bostadsprisutvecklingen månads- eller veckovis för antingen villor eller lägenheter. I Stockholms kommun är nu lägenhetspriserna de lägsta sedan augusti 2016, baserat på månadsmedelvärde.
Hur ser det ut med Oscar Properties garantier för bostadsrättsföreningarna? (uppdaterad)
Oscar Properties (OMX:OP) är ett tungt skuldsatt bolag med en rätt skral kassa. Utöver de redovisade skulderna som förmodas motsvaras av tillgångar i form av fastigheter, så är frågan hur stora är garantierna man lämnat kontra nya bostadsrättsföreningar? Ofta ska exploatören stå för månadsavgiften för osålda lägenheter. Frågan är vad som händer med dem om Oscar Properties går omkull? Därtill har vi de rent tekniska byggarantierna i händelse av konkurs. Tillägg: Oscar Properties har borgensåtaganden utöver balansräkningen på 3 246 MSEK.




