Vad får fallande bostadspriser för effekter på uthyrningen av privatbostäder? Tillåten hyra enligt bruksvärdesprincipen som gäller är 4% av marknadsvärdet plus avgifter och driftskostnader. När marknadsvärdet på bostäderna faller – vad händer då? Kan hyresgäster överklaga och få hyran sänkt? Räkneexempel hur det slår nedan.
 |
| Solna. |
De långa obligationsräntorna har generellt stigit den senaste månaden, men har nu planat ut. Den 10-åriga statsobligationsräntan nådde nästan 1% i veckan men de korta räntorna håller emot.
 |
| Statsobligationsräntor senaste månaden. |
De amerikanska börserna föll hårt under gårdagen och det samma förväntas nu ske med börserna i Europa, inklusive Stockholmsbörsen, som fick ett dödskors igår. Donald Trump skyller inte längre börsens utveckling på sitt stora ego.
 |
| Dagschart storbolagsindexet Dow Jones Industrial Average. |
Fokus under hösten har i mycket varit på lägenhetspriserna i Stockholm. Men även villapriserna har fallit kraftigt hos Husmaskens statistike från Booli. Sedan de högsta priserna i januari 2017 har villapriserna fallit hela 19% eller ca 1 MSEK för femmiljonersvillan.
 |
| Villor i Nacka (?). |
De amerikanska marknadsräntorna har skjutit fart, vilket förstås både sänker obligationernas värderingar och börsen. Frågan är hur länge amerikanska räntor kan stiga utan att det på allvar börjar slå mot de svenska?
 |
| Veckochart S&P-500. Logaritmisk skala, så alla rörelser är proportionerliga. |
