Så hur dyr bostad får ditt hushåll köpa enligt Swedbanks bolånekalkyl? Svara på enkäten nedan efter att ha gjort kalkylen.
Latest in Swedbank
En läsare hittade en förklaring till varför Stockholm kan få ett högt positivt boindex, trots de högsta boendekostnaderna i landet. Swedbanks omdefinition av indexet innebär att medan man i Sverige som helhet bara ska lägga 30% av lönen på boende i normalläget, så ska man i Stockholm lägga 36% av lönen på boende normalt.
Swedbank har definierat om sitt boprisindex. Tidigare innebar index 100 att 15% av bruttoinkomsten gick till boendet, men nu har man definierat om indexet till att 30% av disponibel inkomst ska gå till boende i normalläget. Effekten är att acceptabla boendekostnader räknats upp med ca 50% och att Stockholms index gått från negativa 82 till positiva 123, och placeras i mitten trots att Stockholmarna verkar betala högst andel av sin inkomst till boendet.
På bloggen fredrikhedvall.se skriver bloggaren att 1-2% av mäklarfirmorna, med kanske 4-5% av affärerna aktivt använder bulvanbud för att dra upp priserna på auktioner. Därtill gör fri budgivning på flera objekt samtidigt att priserna dras upp i Sverige.
Swedbanks nya privatekonom Arturo Arques varnar för att bostadsrättsföreningar som inte skött avsättningar till underhåll korrekt kan riskera höjda medlemsavgifter på 2000:- SEK i månaden. Detta motsvarar vid 3% ränta och 30% ränteavdrag ett minskat pris på lägenheterna med ca 1.14 MSEK.