Börserna går blandat i de asiatiska tidszonerna efter rusning i GPU-jätten Nvidia på bolagets rapport igår och Stockholmsbörsen slog nya börsrekord. Avanza uppger att pengaflödet hem till Sverige från USA ökade i februari. Själv har jag efter att ha surat i snart sex år klivit tillbaka in i Spiltans räntefonder. Bostadsmarknaden uppges splittrad där dyra objekt blir dyrare och billiga objekt billigare.

Stockholmsbörsen slog nya börsrekord efter +0.15% i OMXS30 och efter +0.16% i OMXSPI som alltså återigen gick bättre än storbolagsindexet.
Euron kostar 10:66 SEK och dollarn 9:02 medan guldpriset ligger på 1 504:- SEK per gram så det ter sig rätt stabilt på valutamarknaderna.
I USA steg S&P-500 +0.81% och Nasdaq 100 +1.41% när GPU- och AI-processorjätten Nvidia sades överträffa förväntningarna via sin rapport. Gårdagens FANANGST-vinnare var dock Netflix med +5.97% på besekdet att den Trumpfientliga ledningen ska besökt despoten i Vita Huset i sina försök att köpa Warner Bros Discovery. Nvidia gick måttlig i efterhandeln där aktien sägs ligga +0.15%, så överträffade förväntningar kanske inte var så överträffande egentligen.
Sämst inom FANANGST gick Sveriges stolthet Spotify med -0.51% och var enda aktien i FANANGST-gruppen som backade.
CNN Fear & Greed-index är på neutral.
I de asiatiska tidszonerna går börserna blandat. ASX 200 +0.51%, Hang Seng -0.87%, Sydkorea fortsätter knarka och noterar förstås nytt börsrekord för sjuttioelfte gången och rusar +3.67%. Med +0.29% blir det även nytt börsrekord i Tokyo för Nikkei 225, men inte på samma droger som Sydkorea. Straits Times backar återigen med -0.68%.

Avanza rapporterar att pengaflödet från USA-investeringar tillbaka till Sverige fortsätter och ökade i februari. De USA-dominerade globalfonderna och teknikfonderna, samt Nordamerikafonder såldes av, liksom blandfonder som också domineras av USA, samt småbolagsfonder. Istället köpte spararna Sverigefonder, tillväxtmarknadsfonder (=inklusive Asien), Europafonder, investmentbolagsfonder och … räntefonder i svenska kronor.
Avanzas säljare säger:
“Förra månaden såg vi att globalfonder började nettosäljas och i februari accelereras detta ytterligare. Istället flödar pengarna fortsatt in i Sverigefonder och vi ser därtill ett tydligt ökat intresse för tillväxtmarknadsfonder […] Det är en påtaglig hemvändarvåg vi ser och den fortsätter förstärkas. Hela 60 procent av fondsparandet går till Sverigefonder i februari.”
Tydligen förlorar Avanza kickback på hemflyttandet av pengar då deras säljare (“sparekonom”) tycker att “[h]istoriskt har dock breda globalfonder varit det bästa valet“ och alltså tycker att man ska köpa amerikansk skit. Hur man kan kalla globalfonder med 70-80% i USA för “breda”?
Intressant att svenskarna börjat köpa räntefonder.
För det har jag gjort.

Efter att ha surat i snart sex år sedan frysningen av Spiltans räntefonder under coronakrisen har jag nu gått in i Spiltan Räntefond Sverige och Spiltan Högräntefond igen. Spiltan och Per H Börjesson stöder trots allt Ukraina och några räntor för likvider på bankkonton är det ju synd att prata om längre, även om det finns hos nischbankerna. Så en del överlikvider i bolaget och privat har gått in i Spiltans räntefonder igen.
Det är alltså inte en omplacering i investeringskonton eller kapitalförsäkringar, som ligger kvar i 100% aktier, utan omfördelning av likvida medel från sparkonton till räntefonder. Konjunkturmodellen har trots allt inte slagit om till ränta ännu.
Intressant dock det där med att svenskarna köper räntefonder nu. Börserna börjar kännas lite väl bubbliga kanske, men vi som har varit med förr vet att det alltid kan bli värre. Men jag har svårt att motivera att stoppa in mer pengar i aktiemarknaden nu, utan det är mer en fråga om när man ska börja sälja av.
Angående ISK och KF och räntefonder – om pengarna inte redan är instoppade där kan man lika gärna ha dem på vanligt fondkonto och betala 30% skatt vid privat försäljning eller låta vinsterna gå in i bolagets bokföring, då schablonbeskattningen av ISK och KF inte gör det lönt att ha räntefonder inlåsta i dem. Ju längre tid, desto värre slår schablonbeskattningen pga utebliven ränta på ränta. När det gäller aktiefonder, som man flyttar runt, blir det dock annorlunda.

Bostadsmarknaden för bostadsrätter uppges av Hemnet vara allt mer splittrad skriver Dagens Nyheter. Dyra objekt blir dyrare och billiga objekt billigare. De dyra lägenheterna uppges korrellera med börsen, men de som köper de billigare objekten har förstås inga pengar på börsen till att börja med.
Således ökar de dyraste 10% av rikets lägenheter med 2% i pris men de billigaste 10% minskar 13%.
I Stockholm är siffran +3% och -4%, i Göteborg -5% och -11% och Malm -1% och -7% medan i övriga större städer backar de dyraste objekten med -2% och de billigaste med -16%.
Positivt för förstagångsköparna förstås, samtidigt som de som köper de dyraste objekten lever i sin egen lilla värld frikopplad från övrigas verklighet med stigande matpriser, avgifter, underhållskostnader etc. Är man tillräckligt i smöret behöver man inte bry sig utan det är bara att utnyttja kreditutrymmet och låna mer.
94 kommentarer
Var helt hundra på att Nvidia skulle slå förväntningarna, vilket de gjorde.
Nu var det 14-e kvartalet på raken som de gjorde det så det krävdes ingen raketforskning för att komma fram till det.
Även Salesforce rapporterade igår och framåtblickande var sämre än förväntat.
Aktien är nu ner 40% på ett.
Europa förväntas öppna svagt ner liksom US.
Lite roligare var att ta del av en intervju med CFO på Munich RE nu på morgonen.
De har nu börjat sälja försäkringar i samband med låneupphandlingar som skydd ifall AI har räknat fel på själva upphandlingen…
Vad gäller bostadsmarknaden är allt sig likt.
Tittar vi historiskt har Östermalm varit den stabilaste marknaden i Sverige.
Finns typ ingenting som tyder på motsatsen framöver.
Nä, covidkrisen, hyperinflation på 10% och normalisering av räntor och krigsrelaterad börskrasch och priserna tuggar på ändå.
Skulle vara om ryssen bombar Östermalm kanske, men då uppstår väl brist på lägenheter där och priserna stiger ju mer ryssen bombar.
Dom försäkringarna får man ju hoppas dom inte räknat fram med hjälp av AI…
Såg en artikel nämna att Nvidia tar cirka 4 gånger högre konsumentpris på sina grafikkort än produktionskostnaden.
Köpte själv ett grafikkort av dem i januari, bra business för dem att producera ett kort för 2~3k och sedan sälja det för 10~12k.
Så är det.
Nvidia är ett av få bolag som har högre tillväxt än PE-tal så på papperet ser aktien billig ut.
Det kan vara att 36% av deras intäkter kommer från två kunder som skrämmer investerarna.
Det ligger väl otroliga summor om löften om köp av saker från Nvidia vilket har drivit kostnaden på deras produkter (och aktien) rejält. Om exempelvis OpenAI inte bränner de $218GUSD i riskkapital de tänkt innan de vänder till vinst (jmf Tesla $9GUSD, Netflix $11GUSD, Uber $19GUST) så är det mycket löften om pengar till GPU:er som brinner inne.
Äsch, detaljer…
Produktionskostnad är en sak. Även utvecklingskostnaderna ska betalas.
Annars borde man väl kunna köpa kontaktlinser för en krona styck.
Så sant, utveckling av produkten, maskinpark, R&D samt aktie utdelning.
Glöm inte, corp jet, diverse leasing och tjänstebilar, livvakter till VD, mm och inte minst bonusar!!!
Är ju som de där som kastade siffran att en volvo kostade 25.000 att bygga och såldes för 250.000
Tittar man bara på de två siffrorna kan man glatt kalla sig för ekonomianalfabet.
Tror att det Elbow vill ha sagt är att deras vinstmarginal är enorm.
Deras vinstmarginal i rapporten igår var 63%…
Ja så är ju fallet.
Men like Novo Nordiskt är det ju så att man får smida medans järnet är varmt om man har något som alla vill ha
Novo visar med dansk elegans (Danskdjävlar!!!) hur man kan bränna sig ordentligt om man inte har rätt strategi. Ner 75% från toppen.
Och det är väl det som är det intressanta. Klarar Nvidia av att rida vågen utan att bränna sig på slutet.
Som du vet är jag ingen vän av PE-tal och i Nvidias fall är PE-talet väsentligt bättre än kassaflödet vilket fler än jag har noterat…
Mm. Fundamenta på Nvidia är bra.
Det är väl frågan hur man analyserar risken i att underliggande efterfrågan förändras.
Miljondollarfrågan 🙂
Min definition av ”stabilt” är att något rör sig i linje med annat. Att något går upp och upp är inte stabilt eller naturligt, det är artificiellt och därmed beroende på vad som var orsaken.
Finns ingen anledning till att krångla till det.
Det står klart och tydligt att Avanzianerna köper svenskt (läs Avanza Zero).
Facit på det är att OMXS30 är upp över 11.1% i år medan Small Cap är minus 4.5% och Mid Cap är minus 4.2%.
Folk är även kräkless på förhoppningssmåbolag som noterat sig mer för att överleva med årliga nyemissioner (på andras pengar) än att de har på börsen att göra..
Det är intressant trenden som varit med “Hasses oppfinnarverkstad AB” som varit listad på First North med 200 miljoner i börsvärde och samlad försäljning i bolagets historia har varit 50.000 (Till Hasses bror)
Det brukar framgå i prospektet, ingen vinst i år, men. Kanske nästa för att inte nämna nästa års stor order.
Att de bara lyckas förvånar mig.
“vi har ett samarbetsavtal med Bosch (eller dylikt namnkunnigt bolag)”
Fem år senare har samarbetsavtalet (som var om inköp av muttrar) lett till 0 försäljning men 20 miljoner i nyemissioner
Jag skulle vilja nyansera med att säga att allt på OMX30 går inte bra. EQT och hexagon går uselt. Tror inte att det är algoritmer som styr handeln. Småspararna på avanza påverkar nog kurserna ytterst marginellt dessutom.
Vi ser i hela Europa att bankerna går bra. OMX är tungt på banker.
Bra vinster i de svenska storbolagen gör att aktiekurserna stiger. Har varit dålig vinstutveckling för Småbolag.
Det är självklart en människa bakom algoritmerna men att fortfarande tro att det är inte är algoritmer som handlar är nästan lite gulligt.
Som du skriver går banker bra då algoritmerna handlar på den trenden.
Vad gäller EQT så går aktien svagt då algoritmerna handlar ner private equity generellt.
Vischan
Det är en myt att bolagen gick bra under 2025.
I själva verket steg OMXS30 inklusive utdelningar 20% på att flödet in i sektorn var starkt.
Eftersom du tog upp Hexagon kan vi ta dom som ett exempel.
Enligt Avanza är PE-talet 40 och direktavkastningen 1.57%.
Vinsten sjönk under 2025.
Hade bolaget inte ingått i OMXS30 hade kursen varit väsentligt lägre än vad den är idag.
Att EQT rasat nu är väl pga att de ligger tungt i mjukvarubolag/SAAS och narrativet nu är att AI dödar dessa bolag eftersom jag själv kommer att kunna vibecode fram ett affärssystem till min firma istället för att köpa/hyra.
Många bäckar små:
https://www.spglobal.com/spdji/en/indices/thematics/sp-listed-private-equity-index/#overview
Intressant om bostadsmarknaden. Har vänner som försöker sälja och köpa.
De pratar om det intressanta fenomenet att folk bara tittar. Att åka och kolla på villa och gård är lite att “drömma. Och att köpare gärna står och pratar en halvtimme med mäklaren och spelar intresserade då det är mer “lajv” för dem än en köpeprocess.
Med det sagt är känslan fortfarande i Sthlm/Muppsala att säljarna vill ha för mycket och köparna bara vill fynda och man står rätt långt från varandra.
Vilket nog förklarar att det som verkligen är premium går bra och den där rätt slitna villan utan nått extra inte säljer.
Här är glädjen stor då grannarna fällt massa skog för att göra “naturhagar”. Som bloggarn kan intyga så växer det fort igen om det inte betas. Och billigaste sättet att hålla öppna landskap är just djur.
Sen är det roligt att första kommentaren från Stockholmsnötterna generellt är “men djur så nära. Du KOMMER BLI ALLERRGIIIISK!”
Alltså…. Dessa “folk” som har dunjacka fast det inte är kallt….
När man påpekat om öppna landskap så är deras version “bonden kan väl göra nått med traktorn istället”.
Vi glider in som Donkey Kong, river stället varje gång…
Klart som fan att köparna avvaktar av kostnadsskäl samtidigt som säljarna drömmer om ATH 2022…
Haha tänkte kommentera ungefär samma sak.
Men ändå, VILKEN Stockholmare har på riktigt chockats över att du kommer nog bli allergisk av djuren?
Du vill inte veta hur Stockholmare kan vara PÅ RIKTIGT.
Eller jo. Det räcker att glida in på kommentarerna i Lars ragebaitinlägg om betongträskbryggan för att se hur nollåttor är intelligensmässigt…
Är stockholmare en etnicitet eller en psykisk diagnos? Verkar som att de flesta i Stockholm är inflyttade.
Jag är inföding i Stockholm, mina intelligensbegränsningar påverkar mitt liv negativt dagligen.
Förr i tiden brukade vi skilja på stockholmare och nollåttor. Det förstnämnda var en etnicitet, det sistnämnda var en diagnos.
VVV: vi inflyttade norrbottningar vill nog säga att det är en psykisk diagnos…
Men jag är å andra sidan ökänd för att mobba “stockholmare” 😀
(Om det är nån som tvekar så är Norrbottningar och Jämtlänningar toppen på näringskedjan här i Sthlm. Sjunde generationens stockholmare är proletariatet längst ner och djupt föraktade av resterande 95%)
Det finns nog ungefär lika mycket idioter överallt, men vissa sorteringsmekanismer är relevanta i sammanhanget.
@johanb
Gäller inte bara infödingar, min son flyttade till Stockholm och jag ser att hans kognitiva förmågor försämras snabbare än mina trots min begynnande demens…
Misströsta inte Johansson, det där är bara ytligt och tillfälligt. Han anpassar sig till miljön.
Visst, men ingen har ju sagt så om att få djur nära inpå…
Stefan. tro mig….
Eller är du en sjunde generationens stockholmare? Då kanske du saknar sjukdomsinsikt 😉
Att folk kommer på visningar är första steget. Så har det inte varit senaste åren. Antar att det finns många som går och väntar på att byta ort och jobb. För egen del med familj så blir det för osäkert och omständligt att flytta med längre säljtider och utdragen process. Hade aldrig köpt idag när det 1april behövs 250k mindre på objekt för 5 mille.
Tillträdesdagen är ju inte idag. Köper man idag kommer man inte tillträda förrän tidigast i april och alltså ha nya reglerna.
Korrekt. Systern köpte hus i november. Tillträde första april
OM banken godkänner det får man 10% från och med då.
Inte alls säkert att banken tycker att den högre risken är värt det (Man kan säga att kontantinsatsen är en fallhöjd som ger banken täckning på sin säkerhet för att marknaden kan gå ner)
Vad man får och inte får låna är ju alltid upp till banken inom lagens gränser. Man är ju inte garanterad att få låna 90%, men får inte låna mer än så som bolån.
Beslutet är inte klubbat vilket gör det osäkert för alla parter. Av den orsaken kommer det lätta först efteråt. Vem litar på politiska beslut och löften idag? Inte jag iaf
Å andra sidan kan man säga precis det till kompisen som säljer och haft 50 “tittare” på visningen.
Bara för att man får folk på visningen innebär det inte att man har rätt pris eller objekt. Det är helt enkelt svårare att lura folk att köpa på känsla nu.
Att räntan faktiskt kunde gå upp kombinerat med stora kostnadsökningarna har skrämt folk. Ordentligt.
Räntan kommer gå ner, det finns ju två länder i Europa som har högre privatlån per capita än oss (Danmark och Luxemburg (är det ett riktigt land dock?)) – så kan vi väl inte ha det?
Det är lite mer nyanserat än så även i Uppsala. Har en bekant som just nu budar på en rätt risig och liten kåk med stort renoveringsbehov. Där blev det budrally på en gång trots rätt rimligt utgångspris i förhållande till skick. Dock är läget väldigt bra.
Samtidigt ligger det en etta ute i föreningen. Den har varit ute i snart ett år till ett pris som är väldigt rimligt i förhållande till skick, läge och pre-pandemipriser. Även i grannföreningarna är det trögsålt. Men campus-nära smålägenheter i den här staden köps i första hand av studenter eller snarare studenternas föräldrar och de har definitivt dragit åt pengakranen.
Har vänner som letar hästgårdar i Uppland.
Det har nog varit sämsta investeringen senaste fem åren.
Även fast priserna “rasat” så är det få köpare.
Vad gäller “studenternas föräldrar” så har ju deras villor blivit dyrare att driva. Och det har blivit kostsammare att låna upp pengar.
Kan hästgårdar verkligen bli en ännu sämre investering än vad de redan är?
Det är väl en av tillgångarna när det alltid finns 100% till i nersida
Campus-nära smålägenheter är nog extremt lätt att hyra ut i 2a hand också. Om inte föreningen lessnar så hyrs den nog ut tills lillebror eller kusinerna skall börja plugga.
Jag är en Stockholmnöt och gillar djur, däremot kan det vara problematiskt att vara omringad av stockholmare.
Angående bostadsmarknaden lever vi i eftervärlden, det är en “legacy economy”. Bra för vissa, dåligt för andra. Det är en K-formad ekonomisk utveckling.
Det såldes en liten fastighet i grannskapet nyligen. Den ligger 250meter från ett slakteri. En intressent besöker slakteriet för att fråga om korna låter mycket när dom slaktas.
I Stockholm löper man risken att utveckla allergi mot skitsnack och influencers.
Och definitivt en stark aversion mot alla som lever livet genom nått av alla mediokra sportsbollsslag.
Är inte skitsnack just precis vad det s k jobbet som influencer går ut på?
Influencing är en paketering och monetisering av skitsnack.
Dvs många producerar skitsnack utan att sälja sin produkt, därav måste man inkludera båda.
Många menar att jag är en influencer.
Jojo, finns ju alltid de som gillar det ändlösa spelet med definitioner. Du är författare, dessutom en riktig författare som släppts i inbundet format.
Dessutom inbundet på bokrean. Bredvid en bok av någon annan författare med ett citat av LW på framsidan (från något slags recension). Så han är både författare och bok-fluenser?
Hur är det med Jesus, var inte han influencer (egentligen)? Eftertänksam emoji.
LW, alla dina tips om vin gör dig till Vinfluencer
Om vi ska, på andras hävdan, kunna placera bloggaren som influencer måste Ja svaras på följande frågor (Influencer Identification Test – IIT):
i. Har du deltagit i minst en dokusåpa på Stenbeckfinansierad tv kanal där du dessutom fullständigt redlös och endast iklädd stringkalsonger tatuerat in minst ett kvinnonamn på kroppen?
ii. Har du genomfört en komplett barturné i Sverige, som s.k. gästbartender, där du också vid minst 3 tillfällen omhändertagits och fått tillbringa en hel natt i fyllecell?
iii. Har du efter att din glanstid som influencer tog slut öppnat minst ett Only Fans konto där du tillsammans med din sambo/fru spelar in s.k. ofiltrerat vuxenmaterial?
iv. Har du vid minst 1 tillfälle dömts för ekonomisk brottslighet, företrädelsevis skattebrott och samtidigt i artikelserie i Expressen och Aftonbladet gråtit ut om att detta enkom beror på din tragiska barndom och att du har “svårt för siffror”?
Om ja på alla, grattis du är en influencer!!!
Bras-klappen;
Tihi, made me laugh 😀
Speciellt om bar-turnen. Hade varit nått se bloggarn stå och servera 18-åringar (Eller Run och Sebulon) som smågrälar om bästa/sämsta analysen men sen förbrödas på småtimmarna om att “Red minsann är väldig gulliga”
Alltså det var väldigt tjat om Lenas och mitt OF-konto.
Lantbrukarbarn har mindre allergier än andra barn.
Ekonomi i alla ära (och teknik hit och SMS dit, och jävla skit hit och dit*)
Nu visar det säg att Folkpa… jag menar “Liberalerna”, uppvisar ännu sämre siffror i en nyligen genomförd undersökning. Jag ska väl gräva upp en skumpa den dag de får dansa ut från riksdagshuset, även om det finns fler partier som skulle behöva göra sorti.
Mohamsson tror att rätt respons är att börja yla än mer om skolan. Nog för att det finns saker att förbättra där, men det är nog andra frågor som ligger högre upp på väljarnas prioriteringslistor.
* Obskyr meme-referens
Nåja, det är ju inga liberaler som åker ur riksdagen iaf.
Äntligen lite riktig humor!
Någon måste dom väl kunna hitta som sitter gömd i ett kontorsrum någonstans…
Nej, det har aldrig funnits några liberaler i det partiet. Det har däremot funnits en hel del s k socialliberaler, vilket i praktiken varit sossar som inte kommit ut ur garderoben än.
Är väl mer att ingen litar på att segregations- och glädjebetygsförsäljarnas politiska gren faktiskt avser att reglera försäljningen av glädjebetyg och segregation.
Själv kommer jag att sörja. Det behövs mer partier nära mitten, utvecklingen mot mer polarisering i politiken är mycket oroväckande även om Sverige inte är så långt gånget än.
Spelar i och för sig ingen roll om L åker ut bara det dyker upp fler mittenpartier, men det är väl osannolikt.
I min drömvärld hade SD, V och MP åkt ut ur riksdagen istället.
Låter som en bra värld.
Mumorn med L/FP är ju att ALLA deras ställningstagande som Nato, kärnkraft, EU har visat sig vara rätt.
Verkligen öppet mål att visa på den politik man faktiskt drivit….
Och istället maler man på om…. Skolan. Det område där man misslyckats om och om igen.
L/FP hade tjänat väldigt mycket på att sluta profilera sig som ett skolparti.
På samma sätt som S borde inse att de nuförtiden är konservativa och det är där man har sina röster “allt var bättre förr vi ändrar inget. Mer bidrag till alla”.
Glöm inte bort Leijonborg som 2002 föreslog språkkrav för att få svenskt medborgarskap, och som fick ta emot mycket kritik och rasistanklagelser – bland annat från S, men idag är det förslaget att betrakta som mellanmjölkspolitik hos flera partier (även de som kritiserade Leijonborg).
Precis. Ett parti som varit föregångare kring en hel del av dagens realpolitik. Men nu snarare är sengångare och upprepar mantrat “won’t somebody pleeeease think about the children”/Skolan
Och man bara längtar att nån ska skjuta en Duff Tshirt i bröstet på partiet så det kan ersättas av motsvarigheten till Ms Krabapple istället
#DagensSimpsonsReferens
Nej MED gå och sov igen. Ni är inte de ni tror ni är.
Och frågan om Euron i Sverige har man nu gett bort till C och M.
Nåja, lite orättvist är det nog att enkom beskylla det lilla partiet för skolmisslyckandet. Jag lutar mer åt att det är Skolverket (heter de så nu? När jag drabbades av dem hette de väl SÖ?) som är ansvariga för misslyckandet. Fast jag undrar om det inte är precis det verket jobbat för hela tiden och själva anser att de lyckats.
Absolut så har Folkpartiet legat rätt i de stora frågorna men det är ju rätt svårt att få väljare idag genom att bara hänvisa till ”vad var det vi sade” speciellt som alla andra partier också vill ta åt sig äran även om de ändrade sig för 14 dagar sedan, ”vi har egentligen alltid varit positiva till.,,”
Men jag lever efter devisen att “Das Volkspartei hast immer recht” har funkat kanon hitills!
Själv tror jag att de kommer att få sitta kvar, om de bara skulle lägga mer kraft på att förbjuda lådvin.
Börjar bli rejält allergisk mot ny/ombildning överlag. Har sett ännu ett exempel där köparna förväntas skriva på avtal i närtid men de har inte fått den ekonomiska planen ännu (inkommen ärende men de kan inte ens en gång beställa själva från bolagsverket).
Man kan inte hjälpa att man får en känsla av att någon försöker dölja något om den ekonomiska planen inte dyker upp innan det är x minuter bokade hos mäklaren för att skriva på. Som köpare har man ju en extrem undersökningsplikt och begår väl nästan “tjänstefel” om man inte avsätter rejält med tid för att granska den ekonomiska planen. Det är ju det enda man kan granska ordentligt när man köper något som inte är färdigbyggt.
*beställa själva från bolagsverket ÄNNU
Finns nybyggda lägenheter till salu där mäklaren inte har en ekonomisk plan för BRF:en för en sådan finns inte än.
“en bostadsrättsförening får inte upplåta bostadsrätter förrän en ekonomisk plan har upprättats av styrelsen och planen har blivit registrerad hos Bolagsverket.”
https://bolagsverket.se/forening/bostadsrattsforening/startabostadsrattsforening/ekonomiskplanforbostadsrattsforening.1445.html
Det är ju jättemärkligt att det finns bra regler och krav som oftast efterlevs. Exempelvis verkar “ska granskas av två särskilda intygsgivare” funka riktigt bra och leda till att de värsta glädjekalkylerna skrotas. Och ändå stressar mäklarna på istället för att låta kunden granska planen i lugn och ro och kolla med “nisses frus kusins som kan det där med BR”.
Heh, ska maila det till mäklare vid tillfälle.
Det är tydligt med att vi börjar skapa olika verkligheter. Sitter med lönerevision och insyn i hela bolagets process.
3% kommer slå väldigt olika.
30 000 ger 900 och säg 600 efter skatt
60 000 ger 1800 och 900 efter skatt
90 000 ger 2700 och 1350 efter skatt
Glidningen har varit stor senaste 5 åren, då övre gruppen justeras upp ytterligare utöver avtalen.
Vilket så klart gör det enklare att investera och skapa ytterligare hävstång.
(Självklart kan även de med lägre inkomster investera och skapa ett kapital, men så klart lite mer utmanande)
Grundavdraget borde höjas ordentligt så alla arbetande får mer att röra sig med på något sätt. Samtidigt som man inte ska stoppa incitamenten att jobba och ta mer ansvar som kanske hämnas av marginalskatterna.
Svår fråga, men fortsatt tufft för många, samtidigt som vi är många som ändå har det väldigt bra.
Så är det.
Det jag ser som “stoppar” upp lite är känslan av lågkonjunktur i arbetsmarknaden. Det är inte samma möjlighet att byta jobb och få upp lönen för vissa grupper.
Det finns a och b-lag helt klart med delar som har väldigt höga löner och sen olika divisioner under.
Samtidigt så ser man väl att de som tjänar mer nödvändigtvis inte har högre nettokassaflöde utan man helt enkelt lägger de där 50.000 på familjesemestern i fjällen.
Exakt, det är långt i från alla i den “övre” gruppen som bygger upp ett stort eget kapital. Skidsemestern är dock en utopi för den andra gruppen, vilket blir tydligare och tydligare. Även ett besök på vandrarhem och äventyrsbad två dagar under ett lov är en utgift som kan vara ohanterbar för många familjer.
Sedan säger jag inte atr de finns de som hade kunnat kämpa mer för att skapa sig en bättre situation. Samtidigt när det tufft att ta sig ur eller upp och något jobbigt för de flesta.
Inte lätt fråga, förstår lite att vänstern går starkt även om jag inte ser att de har någon lösning som långsiktigt blir bättre.
Lösningen är att om man fråntar ALLA möjligheten till skidsemester genom högre skatter för “de rika” så behöver ingen känna sig fattig. Och så blir alla på skidorterna arbetslösa och röstar vänster.