Bostadsutvecklarna – rådjur i strålkastarljuset

Höjs räntan imploderar allt.

Tror du att det fortfarande finns "en enorm efterfrågan" på HR i Stockholm när de kostar 18 000 kr i månaden för en tvåa eller en mindre trea? Det ska bli intressant att se.

18 000 kr/mån för en trea? Det är rätt saftiga siffror (men trots allt inte omöjligt), men det låter lite väl högt.

Drog en snabb sökning på nybyggda treor i Stockholm med omnejd på bostadsförmedlingen, hittade några i Solberga med hyra på omkring 13 000 kronor. Hässelby strand, 11 670 kronor. Täby, 12 918 kronor.

Den som har längst kötid på dessa lägenheter har stått i kö nästan 20 år. Så ja, efterfrågan finns.

" Det är en stor skillnad nu jämfört med 1991, nämligen räntan. Den kommer ingen politiker med självbevarelsedrift (det är väl den enda talang dom har) att röra."

Detta argument har jag hört ofta från de vänner jag pratat med som relativt nyligen belånat sig för bostadsköp. Jag tror det är överdriven tro på att riksbanken kan sätta räntorna vart de vill. Det är nog inte riksbanken som kommer vilja höjra räntan, men snarare bli tvingad till det av marknaden…

Idag har vi en reporänta på -0.5% som gäller fr o m 1/11-2017. "alla" som har någon form av ekonomisk skolning inser ju att det är helt orimligt, då vi samtidigt är inne i en extrem högkonjunktur.
6.7% arbetslöshet (i den siffran ingår en stor mängd flyktingar), så arbetslösheten hos arbetsföra är extremt låg, vilket skapar brist på arbetskraft inom vissa yrken, vilket är tydlig signal om överhettning=högkojunktur.
1.8% KPIF inflation (antagligen högre om inflationskorgen speglade verkligheten, förstår inte hur dom mäter?)
Ändå har vi minusränta
Om inte politikerna påverkar räntan, så gör någon annan det och det är inte marknadskrafterna eller sunt förnuft.

Riksbanken lyder bara indirekt under riksdagen genom riksbanksfullmäktige. Riksbanken är självständig och inga andra politiker eller myndigheter får lägga sig i riksbankens beslut när det gäller penningpolitik.
Politiker kan nog bestämma över mycket. Men inte över hur räntan sätts mer än indirekt. Misskött politik kommer att straffas av utlandet med högre räntor. Det är väl det vi just börjat skönja.

CHF ligger för högt redan nu.

Jag tvivlar inte på att peak oil kommer att inträffa (notera att tempuset är futurum), det är liksom mer eller mindre en tvungen konsekvens av ändliga tillgångar. Frågan är när och varför.

Cornu brukar använda exportlandsmodellen eller vad han kallar det för att ge sken av att peak oil är här och nu. Den modellen är helt galen – ungefär som att hävda att vi passerat peak coffee för att vårt hushåll minskat konsumtionen…

Stefan: bortsett från endel "patologiska" konsumtionsmönster krävs det att produktionstakten överskrider konsumtionstakten (och då talar vi om Max och inte medel)…

Snälla, det är ingen som ifrågasätter att det någon gång kommer att inträffa.

Det handlar om artiklar som denna.
"Allt fler pekar på juli 2008 som månaden då peak oil inträffade"
http://cornucopia.cornubot.se/2009/06/vy-fran-ett-luftslott-en-titt-pa-peak.html

När peak oil väl inträffar så innebär det att marknaden har hittat ett alternativ som är mer prisvärt, så det kommer bara vara positivt. Det var ingen som klagade när vi nådde peak CRT utan folk tyckte platta TV-apparater var bra och idag kan du få en 32 tums TV för en tiondel av vad motsvarande CRT kostade för 15-20 år sedan.

Ja, det var tråkigt att Kapitalisten blev avstängd. När det gäller förbrukning så beror det på priset.

"hävda att alternativet valdes för att det var billigare (snarare än att oljan blivit dyrare). "

Jag sa att marknaden har hittat ett alternativ som är mer prisvärt. Det kan bero på att alternativet blivit billigare eller oljan blivit dyrare. Som sagt, oljepriset nu är billigare än för 40 år sedan justerat för inflation.

Poängen är att det inte är peak oil vi ska frukta, utan tiden innan peak oil. När vi väl växlar över så kommer alternativet få skalfördelar och saker kommer bli billigare. Det är lätt att glömma bort, men en platt TV för 15-20 år sedan kostade över 50 000:- Hade de varit billigare så hade vi växlat över mycket tidigare.

Shale oil i USA illustrera principen. Det var när oljepriset drog iväg upp mot $100 som man började använda tekniken och förbättrade den så man idag kan nå lönsamhet runt $50, vilket inte gick tidigare.

Lite roligt är att man i just detta fall flyttat fram byggstarten. Drog en snabbsökning för skojs skull. Egnahemsbolaget säger: "Skra Bro är ett växande bysamhälle i Björlanda på västra Hisingen. Det ligger där Björlandavägen möter Kongahällavägen – endast tre kilometer från havet. Här planerar vi ca 175 bostadsrättslägenheter med planerad säljstart 2020 och inflyttning från 2022."

Tittar man i Google eller i sidans källa så hittar man:

"Nya bostadsrätter Skra Bro Hisingen – en knapp kilometer från havet. Planerad säljstart 2016/2017, inflyttning 2018. Anmäl ditt intresse nu."

Är det kommunen som varit seg med detaljplanerna osv eller är det bolaget som fått lite kalla fötter och skjutit byggstarten framåt?

Vem får rätt Cornu eller Yngves?

https://www.trafikverket.se/nara-dig/Vastra-gotaland/projekt-i-vastra-gotalands-lan/hisingsleden/hisingsleden-delen-vadermotet-bjorlandavagen/

Eller som 99% av dom som köpt lägenheter senaste 2-3 åren påstår….Bostadsbristen har gjort att priserna stigit så mycket och det kommer fortsätta så länge det är akut bostadsbrist som det är idag. När man påstår att det är den stora tillgången till billig kredit blir man dumförklarad.

Finns en stor risk för att många kommer att flytta sina pengar ifrån bankerna i EU(euro) om detta sker.
Mycket illa

Läs originalkällan så ser man att det inte är så dramatiskt som RT och ZeroHedge försöker hetsa fram.

Att ta RT som källa framstår inte som så förtroendeingivande. Sen är det mig veterligen inte ECB som stiftar lagar i Sverige…

@Anonym Som vanligt, ifrågasättande, när man använder en källa, som inte passar betraktarens världsbild.
Men vi tar lite, direkt ur ECB-texten.

"An effective pre-resolution moratorium needs to have the broadest possible scope in order to allow for a timely reaction to liquidity outflows. The general exception for covered deposits and claims
under investor compensation schemes should be replaced by limited discretionary exemptions to be granted by the competent authority in order to retain a degree of flexibility. Under that approach,
the competent authority could, for example, allow depositors to withdraw a limited amount of deposits on a daily basis consistent with the level of protection established under the Deposit
Guarantee Schemes Directive (DGSD"

Jag påstår inte att sanningens ljus, uppenbarar sig, när man läser RT.
Men de bemödar sig iaf, med att länka till en källa.
Det är mer än vad svensk regimmedia, brukar bemöda sig med.
Oftast är deras källa regimfiltret TT.

Vem som helst kan länka till en källa. Stilpoäng får man bara ifall man länkar till en (trovärdig) källa som faktiskt stödjer tesen man driver. Där misslyckas man ju. Man bemödar sig ju inte ens att förvissa sig om att de citat man publicerar faktiskt återfinns i källan.

Gunanr: vad syftar du på? Att det varit mycket bostadbubbla på sistone eller? Inget konstigt med det. Hur länge har du följt bloggen? Det kan inte varit så länge med tanke på att jag tycker det är för cornu ett ganska normalt beteende…

Som sagt av din förvåning att döma så är du ganska ny här. Jag tycker att det är ganska normalt beteende av cornu. Jag brukar inte ange honom som källa om det var det du tänkte…