Bruttolöner och bostadspriser i Stockholms län

Föga överraskande är sambandet mellan viljan på skuldsättningsnivån för en bostad och en persons lön högt. Nedan följer en sammanställning över kommunerna i Stockholms län.

Bruttolönerna i Stockholms län skiljer sig rejält. Medelbruttomånadslönen i Botkyrka kommun var 2012 bara 20 292:- SEK, medan medelbruttomånadslönen i Danderyds kommun var 41 038:- SEK eller nästan så hög. Övriga kommuner i botten är Norrtälje (21 225:-), Södertälje (21 267:-) och Nynäshamn (21 285:-). I toppskiktet får Danderyd sällskap av Lidingö (34 050:-), Täby (32 600:-) och Nacka (29 842:-).

Bruttolöner och bostadspriser i Stockholms län.

Naturligtvis kunde jag plockat ut medianlönen istället, men SCB erbjuder inte denna rakt av, utan den måste i så fall plockas fram via omvägar, vilket lämnas som en övning till senare tillfälle. Notera att vi pratar om kontant bruttolön här, dvs före avdrag och utan bidrag och andra inkomster.

För bostadsprisstatistik per kommun måste man vända sig till Mäklarstatistik, som inte släpper ifrån sig historiska data utan att man betalar för det. Så 2012 års löner enligt SCB får jämföras med bostadspriserna i augusti 2014.

Korrelationen mellan kvadratmeterpriserna på klubbmedlemskap i bostadsrättsföreningar (“bostadsrätter”) och bruttolönen är starka 0.60. För villor är korrelationen ännu starkare 0.73. Korrelation innebär inte kausalitet bla bla bla bla bla bla bla, så slipper någon bokstavsdiagnos skriva det som kommentar, även om alla andra normalbegåvade redan visste det.

Räknar man ut ett index av medelpriset på klubbmedlemskap och villor och dividerar med månadslönen, så lägger man minst av sin lön på bostaden i Nykvarn, Österåker och Norrtälje. Naturligtvis innebär dessa orter pendling, men den som t ex arbetar från hemmet väljer förstås att bosätta sig i dessa kommuner. Villapriserna är också lägst i just Norrtälje och Nykvarn, medan bostadsrättspriserna är lägst i Nynäshamn och Södertälje.

Störst del av sin lön lägger man på bostaden i Stockholms kommun, Solna och Sundbyberg, där vi alltså hittar de bolånetorskar som ligger sämst till.

Det finns förstås de som hävdar att bostadsbrist driver bostadspriserna, och det är alltså i så fall större bostadsbrist där man har högre löner om man ska tro på korrelationen. Störst brist på bostadsrätter är det i så fall i Stockholm med 2 221 lägenheter till salu hos Booli och störst brist på villor är det i Lidingö med 34 villor till salu.